Diese gut gelegene Ladenfläche bietet eine ideale Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der ebenerdige und behindertenfreundliche Eingang sorgt für eine barrierefreie Zugänglichkeit. Die großzügige Raumhöhe von 2,95 Metern lässt den Raum offen und einladend wirken. Die großen Schaufenster bieten eine hervorragende Sichtbarkeit, Werbefläche und viel natürliches Licht. Moderne Beleuchtungskörper sind bereits installiert, sodass der Raum bestens ausgeleuchtet ist. Ein separater Damen- und Herren WC stehen ebenso zur Verfügung.

Die Ladenfläche ist mit Anschlüssen ausgestattet: Kalt- und Warmwasseranschlüsse, Starkstromanschlüsse sowie Abluftanschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes.

Zusätzlich bietet die Lage kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür, was für Ihre Kunden und Geschäftspartner einen großen Vorteil darstellt.

Ausstattung

- ebenerdiger und behindertenfreundlicher Eingang
- Raumhöhe 2,95 m
- Schaufenster
- Ölheizung
- Fliesenboden, kann auf Eigenkosten/bedarf ersetzt werden
- Beleuchtungskörper
- WC Damen und Herren
- Automatikschiebetür
- Kalt und Warmwasseranschlüsse vorhanden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Abluftanschlüsse vorhanden
- kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür

Kühlung kann aktiviert werden (Mehrpreis)

Lage

Im beliebten Gewerbegebiet "Gaisbach"an der BAB A6 nahe der Anschlussstelle Kupferzell. Nachbarschaft: Würth-Zentrale, Rosenberg-Ventilatoren, Aldi, Tankstelle, Fitness-Studio, Auto- und Möbelhäuser, Holzbau, Sparkasse, Spielcenter, Bäckerei mit Cafeteria. Die Stadtmitte Künzelsau ist nur 3 km entfernt. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.