Robuste Halle: Ideal für die Produktion!
Druckluft vorhanden
Halle mit Kran
massiver Betonboden
zweiter Hallenteil
hell durch Oberlicht
großzügige Raumhöhe
mit Meisterbüro
Zugang
überdachte Anlieferung
Ansicht Halle
| Objekt-Nr.: | 5165 |
|---|---|
| Ort: | 74420 Oberrot |
| Art: | Gewerbehalle |
| Lagerfläche: | 3.300,0 m² |
| Sonstige Fläche: | 700,0 m² |
| Gesamtfläche: | 3.300,0 m² |
| Hallenhöhe: | 4,5 m |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar: | nach Absprache |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis Ausgestellt am 18.07.2022 Baujahr lt. Energiepass: 2014 Gültig bis 18.07.2032 Heizung: Gas Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(㎡*a) Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(㎡*a) Gebäudeart: Nichtwohngebäude |
| Mieten: | Nettokaltmiete / Mon.: 8.500,00 EUR |
| Mieterprovision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Kontaktieren Sie uns! | Exposé anfordern Fon 0791 946 648-0 |
| Ihr Ansprechpartner: |  Frau Renata SimunicFon 0791 946648-14 Fax 0791 946648-20 E-Mail: renata.simunic@scheib.de |
Die Mietfläche ist in zwei Hallenflächen aufgeteilt. Die vordere Halle liegt bei 1150 m² und die dahinter liegende bei 1450 m². Durch die hochwertige Ausstattung eignet sich Fläche ideal für ein produzierendes Gewerbe. Neben Druckluft, Wasser, Abwasser und einem massiven Boden sind ein 5 Tonnen Kran bereits vorhanden.
Für die notwendigen Bedürfnisse der Mitarbeiter sind Sozialräume eingebaut. Auch ein Meisterbüro und Büroräume sind Teil der Mietfläche.
Die Zufahrt erfolgt bequem über einen großzügigen, überdachten Anlieferbereich.
Ausstattung
- 5 t Kran
- Druckluftleitungen, Wasser, Strom gegeben
- Zufahrt über großzügigen überdachten Anlieferbereich
- Stahlfalttor Breite x Höhe = 3,58 m x 3,18 m
- Sheddächer Unterkante Stahlbinder = 4,50 m Raumhöhe, Firsthöhe = 6,96 m
- Fläche: Halle1 - 32,13 m x 35,66 m; Hallenteil 2 - 40 m x 36 m
- Meisterbüro
- Büro und Sozialräume
- Trafo
Lage
Oberrot liegt direkt an der idyllischen Straße L 1050 und ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf - Murrhardt - Schwäbisch Hall. Unweit von Oberrot befindet sich Gaildorf. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Sonstiges
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.
Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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