Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche in einem dynamischen Industriegebiet anzubieten. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren hochwertigen Vinylboden und einen großzügigen, ebenerdigen Eingangsbereich, der einen einladenden Zugang für Ihre Kunden schafft.

Die Lage ist hervorragend, umgeben von großen, namhaften Handelsmagneten, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Der große eigene Parkplatz bietet sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden ausreichend Stellplätze und erhöht die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens.

Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Küchenstudio, einen Fahrradhändler oder ein Fitnessstudio. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser repräsentativen Umgebung zu etablieren und profitieren Sie von der perfekten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche näher vorzustellen!

Ausstattung

- Hochwertige LED Beleuchtung (Ablöse)
- Bodenbelag Vinyl
- abgehängte Rasterdecke
- großzügiger Eingangsbereich, ebenerdig, rollstuhlgängig
- großzügige Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- 65 Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung mit dem Nachbarmieter

Lage

Sehr gute Lage im beliebten Industriegewerbegebiet, viele andere Magneten wie Baustoffhandel, Reifenhändler, Edeka, Aldi, Lidl, Müller, Gartencenter, Frequenzbringer in unmittelbarer Nähe. Uffenheim liegt in der Nähe der Autobahn A 7 und der Bundesstraße B 13. So sind die Städte Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim in wenigen Kilometern erreicht. Aber auch Bamberg und Nürnberg sind nicht weit und schnell besucht. Der Bahnhof Uffenheim liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Hier fahren stündlich Züge nach Ansbach und Würzburg.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.