Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Büro im Erstbezug anzubieten, das sich in einem der beliebtesten Gewerbegebiete von Sulzbach an der Murr befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Bundesstraße, was Ihnen ausgezeichnete Werbemöglichkeiten bietet und eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet.

- **Fläche:** Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse
- **Aufzug:** Barrierefreier Zugang für eine komfortable Nutzung
- **Fußbodenheizung:** Angenehmes Raumklima für eine produktive Arbeitsatmosphäre
- **Innenausbau:** Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen – Sie können noch Einfluss auf den Innenausbau nehmen!
- **Parkmöglichkeiten:** Kostenlose Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung

Nutzen Sie die Chance, in einem modernen Büro mit erstklassiger Anbindung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten zu arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

- sehr gute Lage im beliebten Gewerbegebiet, Nähe der viel befahrenen Bundesstraße
- gute Werbemöglichkeiten
- großer Parkplatz, kostenlose Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung mit den anderen
- auf den Innenausbau kann noch Einfluss genommen werden
- Aufzug
- repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- abgehängte Schallschluckdecke
- LED Beleuchtung, EDV Verkabelung, EDV Anschlüsse in Bodentanks
- Heizung über Hackschnitzel
- Balkone
- Konferenz und Schulungsräume können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
- für Elektrofahrzeuge Wallbox zur gemeinsamen Benutzung

Lage

Sulzbach an der Murr, liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt (eingebettet zwischen den von ausgedehnten Wäldern der Löwensteiner Berge und dem Murrhardter Wald), inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Neben der Bahnstation an der Strecke Stuttgart - Backnang - Crailsheim - Nürnberg bestehen Busverbindungen von Sulzbach an der Murr aus nach Murrhardt, Schwäbisch Hall, Wüstenrot, Backnang, Stuttgart und Heilbronn. Sulzbach liegt an einem wichtigen Straßenknotenpunkt, der B 14 (Stuttgart - Nürnberg) mit der L 1066 (Gaildorf - Murrhardt - Löwenstein (B 29) nach Heilbronn), wobei Letztere hier ein Teilstück der "Idyllischen Straße" bildet.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.