Entdecken Sie diese Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Industriehallen und einem Kaltlager mit einer Gesamtfläche von 2000 m². Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die nach flexiblen und großzügigen Räumlichkeiten suchen.

Zufahrt über zwei große Sektionaltore, die einen einfachen Zugang für Lkw und Transporte ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Wärmeluftgebläse, das für eine angenehme Arbeitstemperatur sorgt. Oberlichter und ein Fensterband sorgen für helle, freundliche Arbeitsbedingungen und eine angenehme Atmosphäre in der Halle. Die Kaltlagerfläche ist direkt von den Hallen aus zugängig.
Gegen einen Mehrpreis können Büro- und Sozialräume angemietet werden, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten.

Die strategische Lage in der Nähe der Autobahnen A6 und A81, ermöglicht einen hervorragenden Zugang und Logistikvorteil.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

Ausstattung

Zwei Produktionshallen, wärmegedämmt:
- Zufahrt durch großes Sektionaltor, Breite 4,50 m x Höhe: 3,55 m
- Ölheizung über Wärmeluftgebläse an der Decke
- Meisterbüro (Mehrpreis)
- hell durch Oberlichter und Neonbeleuchtung, Oberlichter mit RWA-Funktion
- umlaufend Stromanschlüsse und Druckluftleitung
- Raumhöhe Unterkante Trapezblech 4,91 m und Unterkante Stahlträger 4,63 m
- Meisterbüro (Mehrpreis)
- Kräne sind stillgelegt

Kaltlagerhalle:
- Raumhöhe Halle 4: am First 9,25 m, Raumhöhe Traufe 7,76 m
- Tore über Lamellenvorhang LKW-befahrbar
- Bodenbelag Asphalt
- Kran stillgelegt

Sozialräume und Nebenräume können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)

Lage

Sie erreichen in 15 Fahrminuten den Bahnhof in Kochendorf sowie S-Bahn-Anschlüsse in Öhringen und Bretzfeld; in 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Autobahnanschlussstellen A6 und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Buslinien bieten Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.