Entdecken Sie diese vielseitige Industriehalle, die ideale Lösung für Ihr Gewerbe. Mit einer Hallengröße von über 500 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten.

Die Halle selbst ist hervorragend geeignet für die Nutzung als LKW- oder PKW-Werkstatt, kann aber auch für die Lagerung und Verarbeitung von Lebensmitteln oder anderen Produkten dienen. Die gepflegte und gut erhaltene Halle gewährleistet einen reibungslosen Betrieb.

Zusätzlich zur Halle umfasst das Angebot eine Werkstatt mit großer Waschhalle und Büroräume, die Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden. Bei Bedarf steht auch eine Wohnung zur Verfügung, die entweder für Mitarbeiter oder als private Wohnung genutzt werden kann.

Der große Hof bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und gewährleistet eine unkomplizierte Zufahrt. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit Komfort und wartet darauf, Ihr neues Zuhause für Gewerbe und Wohnen zu werden.

Ausstattung

Werkstattgebäude mit großer LKW-Waschhalle und Büro Erdgeschoss: 596,14 m²
- Zugang über Sektionaltor 3,37 m Breite x 2,81 m Höhe
- Großzügiger asphaltierte Hof, mit Lkw und Pkw befahrbar
- Druckluft
- Bodenbelag, rutsch- und ölfester Anstrich
- Außenwände wärmegedämmt
- freitragende Stahlkonstruktion
- hell durch Oberlichtband
- Druckluft, Wasser und Entsorgungsanlage, zwei Schlitzrinnen
- zwei großzügige Sektionaltore, Lkw befahrbar
- Raumhöhe Traufe 5,95 m und Raumhöhe im First 7,44 m
- Beheizbar über Umluft Heizgebläse
Büro Erdgeschoss:
- separater Zugang von außen
- außenliegender Sonnenschutz
- LED Beleuchtung
- Fliesenboden
- umlaufende EDV Kabelkanal
- Besprechungsraum
- WC
- Dusche

Massive Kaltlagerhalle: 96,25 m²
- Raumhöhe First 3,68 m und Traufe 3,35 m
- Zugang über großes elektrisches Rolltor, 2,67 m Breite x 2,91 m Höhe

Büroflächen 1. Obergeschoss: 83,85 m²
- Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- umlaufende EDV Kabelkanal
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- separater Zugang über Treppenhaus
- WC Damen/WC Herren
- Wohnung im 1. Obergeschoss

Dachgeschoss:
- Registratur
- Serverraum

Sonstiges:
- überdachte Pkw-Stellplätze
- asphaltierter Hof 1000 m²

Lage

Teilort von Wüstenrot. Wüstenrot liegt an der B 39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Da Wüstenrot verkehrsgünstig zwischen Heilbronn, Öhringen, Schwäbisch Hall und Backnang liegt, ist die Anfahrt aus allen Himmelsrichtungen leicht möglich

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.