Gewerbeimmobilie mit Halle und zweigeschossigen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Autobahn zu vermieten

Diese Halle bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Ihr Unternehmen. Mit einer Rampe für einen einfachen Zugang und einem robusten Betonboden ist sie für verschiedene Nutzungen geeignet. Eine ebenerdige Anlieferung ist ebenfalls möglich. Die wärmegedämmte Konstruktion sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die Heizung eine konstante Temperatur gewährleistet. Die großzügige Raumhöhe und die frei gespannte Konstruktion bieten Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung.

Das zweigeschossige Bürogebäude ergänzt die Halle perfekt. Im 1. Obergeschoss ist eine Teeküchenzeile verbaut. Zusätzlich stehen eine Dusche und mehrere WCs zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.

Der asphaltierte Hof bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und Mitarbeiter. Ein Platz für Müllcontainer sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine hervorragende Anbindung und einfache Erreichbarkeit, sowohl für Pendler als auch für Kunden.

Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Infrastruktur und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.

Ausstattung

Hallenfläche:
massiver Betonboden
Heizung über Umluftheizgebläse
asphaltierter Hof
Neonbeleuchtung
Sektionaltor 3,75 m Breite x 4,50 m Höhe
RWA
Starkstromanschlüsse
wärmegedämmtes Dach
frei gespannt
großzügiger Stromanschluss
Raumhöhe Unterkante Stahlbinder 4,96 m
Raumhöhe Unterkante Decke 5,42 m
Wasser- und Abwasseranschluss
Rampe, Höhe 1,11 m, das dahinterliegende Tor 3,77 m Breite x 4,50 m Höhe
Anlieferung ebenerdig und über Rampe
Separater Platz für Müllcontainer

im vorderen Bereich separater Bürotrakt, zweigeschossig
Neonbeleuchtung
EDV Verkabelung
umlaufender Kabelkanal
Heizung über Heizkörper
Laminatboden
teilweise Klimaanlage
außenliegender Sonnenschutz
Dusche im Obergeschoss
Teeküchenzeile im Obergeschoss
Heizung über Gas, Flüssiggas

Lage

Schwabbach ist ein Ortsteil von Bretzfeld. Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg. Die sehr gute Infrastruktur (A6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen) ist sicher auch Grund für attraktive Gewerbeplätze und damit zunehmendem Arbeitsplatzangebot von kleinen und mittleren Industriebetrieben.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.