Willkommen in Ihrer neuen Produktionsstätte in Niederstetten! Dieses Objekt bietet Ihnen eine ideale Lösung für Ihre industriellen Bedürfnisse.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über großzügige Produktions- Lagerräume auf zwei Etagen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von vielen Möglichkeiten. Es umfasst ein großen, gepflasterten Hof und hat zusätzlich viele Parkmöglichkeiten. Selbst eine Anlieferung mit LKW ist problemlos möglich.

Dieses Objekt ist perfekt für Unternehmen, die nach einer funktionalen und gut ausgestatteten Produktionsstätte suchen. Nutzen Sie die Vorteile dieses geräumigen und gut gelegenen Grundstücks für Ihr Geschäft.

Ausstattung

Erdgeschoss mit ebenerdigen Eingang (Hanglage)
- Tor, Breite 2,21 m x Höhe 2,20 m
- massive Betonboden, Acrylhardboden (staubfrei), mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe 3,32 m
- Neonbeleuchtung
- hell durch Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz
- Heizkörper mit Thermostatventil
- Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
- Fahrstuhl ins zweite Erdgeschoss (Tragkraft 1150 kg)
- großzügiger Stromanschluss, Absicherung mit 5 × 3 × 125 A möglich

Unteres Erdgeschoss: (Hanglage)
- Raumhöhe 3,16 m
- Gaszentralheizung
- Zufahrt über Sektionaltor, Breite 2,74 m x Höhe 2,75 m
- weitere Zufahrt über Garagentor

Allgemein:
- großer gepflasterter Hof
- mehrere Stellplätze für PKWs
- PV Anlage (Mehrpreis)
- Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet WA, somit ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Lage

Niederstetten ist eine Stadt in Hohenlohe im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg die dem Landkreis Main-Tauber-Kreis angehört, gelegen zwischen Bad Mergentheim, Rothenburg ob der Tauber und Künzelsau. Die Autobahnen A6, A7, A3 und A81 ist ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet WA, somit ist auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.