Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in Öhringen! Diese sanierte, repräsentative Bürofläche im Erdgeschoss wartet auf Ihren Erstbezug. Hier genießen Sie den Vorteil eines individuell wählbaren Bodenbelags, der perfekt zu Ihrem Unternehmensstil passt.

Das Büro befindet sich in einem erstklassigen Gewerbegebiet, das sich durch seine hervorragende Anbindung an die Autobahn auszeichnet. Die Lage bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine professionelle Umgebung für Ihr Unternehmen.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählen:
- Attraktives Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen
- PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude für Ihre Mitarbeiter und Kunden
- Moderne Ausstattung nach der Sanierung für ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld
- Strategische Lage im Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem frisch sanierten und einladenden Umfeld zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Bürofläche.

Ausstattung

Büro: 12,28 m Länge x 7,5 m Breite:
- Raumhöhe 3,24 m
- sehr gut wärmegedämmte Fensterfront
- Schaufenster zur beliebten Durchfahrtsstraße
- sehr gute Werbemöglichkeiten
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- EDV Kabelkanal
- WC Damen und Herren zur gemeinsamen Benutzung (zzgl. pauschale Nebenkosten)
- Bodenbelag nach Wahl des Mieters
- Schallschluckelemente an der Decke
- ca. 12 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung, weitere Stellplätze (Mehrpreis)

Lage

Die Mietfläche ist in einem Gewerbeanwesen in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.