Entdecken Sie Ihr neues Büro in Öhringen! Diese Immobilie bietet Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes, kernsaniert und bereit für Ihren Einzug!

Moderne Fensterfront mit außenliegendem Sonnenschutz und helle Räume dank Oberlichtband mit integrierter Lüftungsfunktion sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz.

Ca. 12 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung vorhanden, weitere Stellplätze sind gegen Aufpreis verfügbar.

Dieses Büro bietet nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

1. Obergeschoss: kernsaniert
- Raumhöhe 3,27 m (Rohzustand)
- neue Fensterfront mit außenliegender Sonnenschutz
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- repräsentatives Treppenhaus, Anbau eines Aufzugs ist möglich (Mehrpreis)
- hell durch Oberlichtband mit Lüftungsfunktion
- ca. 12 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung, weitere Stellplätze (Mehrpreis)

Lage

Die Mietfläche ist in einem Gewerbeanwesen in einem Öhringer Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.