Zum Verkauf steht dieses gepflegte Büro in zentraler Innenstadtlage von Crailsheim. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie ausgezeichnete Werbemöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Präsenz legen.

Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt vier Räume, die vielseitig nutzbar und gut geschnitten sind. Eine praktische Teeküche sowie ein Bad runden das Raumangebot ab und sorgen für einen komfortablen Arbeitsalltag. Der durchgehende Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein gepflegtes und professionelles Erscheinungsbild und ist zudem pflegeleicht im täglichen Betrieb.
Eine Garage ist im Preis inbegriffen.

Die Lage in der Crailsheimer Innenstadt bietet eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen. Durch die exponierte Erdgeschosslage profitieren Sie von optimaler Außenwirkung und maximaler Aufmerksamkeit – eine wertvolle Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,89 m
- großzügige Schaufensterfront, Isolierverglasung
- Zutritt über eine Stufe, durch kleine Rampe ist behindertenfreundlicher Zutritt möglich
- hochwertiger Fliesenboden
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Heizung über Gasetagenheizung mit Heizkörper und Thermostatventilen
- WC mit Dusche
- Teeküche
- zusätzlicher Hintereingang
- 1 Garage

Lage

In guter Lage in der Fußgängerzone von Crailsheim in der Innenstadt. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

Sonstiges

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.