Diese gepflegte Lager- und Ausstellungsfläche in Schwäbisch Hall bietet eine ideale Lösung für Handwerksbetriebe, die eine Kombination aus Lagerung, Ausstellung und Werkstatt benötigen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ist universell nutzbar, um Ihren spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.

Zusätzliche Vorteile:
- Großer Parkplatz direkt vor dem Gebäude, der ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter bietet
- Top Lage mit hoher Sichtbarkeit, ideal für Werbung und Kundenansprache
- Beste Werbemöglichkeiten durch die exponierte Lage und die Möglichkeit, Ihre Marke zu präsentieren

Diese Immobilie in Schwäbisch Hall ist perfekt für Unternehmen, die eine praktische und sichtbare Lösung für ihre Lager- und Ausstellungsbedürfnisse suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie zu profitieren.

Ausstattung

Erdgeschoss: Ausstellungsfläche (114 m²) mit großzügiger Schaufensterfront, ebenerdiger Eingang mit einer Stufe
- Raumhöhe EG vorne 2,95 m
- Teppichboden
- Ölzentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Erdgeschoss: Ausstellung und Werkstattfläche (350 m²)
- Raumhöhe Traufe 3,59 m und Traufe Unterkante Betonbinder 3,01 m, Firsthöhe 3,85 m und Firsthöhe Unterkante Betonbinder 3,25 m
- stabiler Betonboden bzw. Teppichboden
- Raumhöhe im hinteren nördlichen Bereich 3,50, Unterkante Betonbinder 3,07 m
- WCs
- Meisterbüro
- Anschlüsse für Teeküchenzeile

Untergeschoss: 340 m2
- Lagerfläche
- Garagentor ins UG mit Pkw befahrbar, 2,50 m Breite x 2,00 m Höhe
- Erdgeschoss erreichbar über Rampe mit Rampenhöhe 90 cm und kleiner Rampe
- Vordach auf der Westseite

Allgemein:
- sehr gute Werbemöglichkeiten an der viel befahrenen Hauptstraße
- großzügiger asphaltierter Hof mit Pkw-Stellplätzen für Kunden und Mitarbeiter
- weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
- ACHTUNG: eine Vermietung als Fitness-Studio ist NICHT möglich

Lage

Schwäbisch Hall, Gewerbegebiet Ost. Hier existiert ein wahres Konglomerat an Firmenniederlassungen aus allen möglichen Branchen. Verbrauchermärkte wie Kaufland, Hela, Aldi, HEM, Dehner etc. haben sich hier angesiedelt und sorgen für regen Publikumsverkehr. Schwäbisch Hall liegt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg und ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst- und Kulturangebot, gastfreundlich und weltoffen - eine Stadt, in der Tradition und Innovation sich vortrefflich verbinden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.