Im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes im beliebten Gewerbegebiet Michelfeld erwartet Sie eine attraktive Bürofläche mit rund 174 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss und überzeugen durch eine helle, einladende Atmosphäre: Große Fenster an der Giebelseite sowie zwei großzügige Dachgauben sorgen für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

Für Sie, Ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Besucher stehen kostenlose Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung – ein klarer Vorteil im täglichen Büroalltag.

Das Objekt profitiert von einer guten Lage inmitten eines etablierten Gewerbegebietes mit namhaften Nachbarbetrieben, was nicht nur für eine professionelle Umgebung sorgt, sondern auch positiv auf Ihr Unternehmensimage wirkt.

Ausstattung

- Bodenbelag Laminat/PVC
- Raumhöhe Decke = Dach Unterkante Holzleimbinder 2,62 m und Unterkante Firsthöhe 4,69 m
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventil und Umluftheizgeräte
- hell durch großzügige Fensterflächen
- WC mit Dusche
- Abstellraum
- Aufzug (fährt bis ins 1.OG)
- Parkplätze zu gemeinsamen Nutzung
- sehr gute Werbemöglichkeit

Lage

In der Gemeinde Michelfeld und insbesondere im Gewerbegebiet Kerz haben sich zahlreiche Firmen und Betriebe mit überregionalem Einzugsgebiet angesiedelt. Die Gemeinde verfügt über eine gute Mischung aus mittelständischen Handwerks- und Industriebetrieben. Durch die dynamische Entwicklung im Gebiet Kerz besteht ein überdurchschnittliches Angebot an Einzelhandel und den verschiedensten Dienstleistungen. Im Objekt selbst sind bereits Mieter, die für eine hohe Frequenz sorgen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.