Moderne Lagerhalle in gepflegtem Zustand zur Miete in Bretzfeld. Die großzügige Hallenfläche überzeugt durch ihre nahezu stützenfreie Konstruktion – lediglich eine einzelne Reihe aus Stahlstützen gliedert den Raum, sodass eine maximale Flexibilität bei der Nutzung und Lagerorganisation gewährleistet ist. Der solide Betonboden ist für den täglichen Logistikbetrieb bestens geeignet und bietet eine robuste, langlebige Grundlage.

Für einen reibungslosen Warenumschlag stehen zwei Laderampen zur Verfügung, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Ein direkt angebundenes Anlieferbüro sorgt für kurze Wege bei der Abwicklung des Lieferverkehrs und ist mit sanitären Einrichtungen sowie Waschräumen ausgestattet.

Zusätzlich steht ein separates Büro (ca. 48 m² inkl. WC) zur Verfügung, das mit direktem Blick auf die Laderampe eine optimale Übersicht und Kontrolle über den gesamten Lager- und Lieferbetrieb bietet. Die gepflegte Gesamtanlage hinterlässt einen soliden und betriebsbereiten Eindruck und eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Logistik, Handel oder produzierendem Gewerbe.

Ausstattung

- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Neonbeleuchtung
- RWA-Kuppeln
- Rauchmeldeanlage
- Raumhöhe Traufe Unterkante Trapezblech 9,62 m, Raumhöhe im First Unterkante Stahlträger 9,39 m, Unterkante im First Trapezblech 9,77 m
- Zugang über zwei Sektionaltore, Rampe mit Höhenregulierung und einer betonierten Rampe, Tor 2,69 m Breite x 2,99 m Höhe bzw. 3,01 m × 3,00 m, Rampenhöhe 1,18 m
- Regalierung möglich
- Heizung im Anlieferungsbereich
- Raumhöhe Anlieferungsbereich Unterkante Betonbinder 3,47 m und Unterkante Betondecke 3,97 m
- zusätzliches Tor zur gemeinsamen Benutzung ebenerdige Befahrbarkeit mit Sprinter,
ebenerdiges Sektionaltor 2,98 m Breite x 3,49 m Höhe
- 2 Pkw Stellplätze im Außenbereich für die Lagermitarbeiter
- 3 Stellplätze für Sattelauflieger
- Zaun mit Schiebetor
- Versandbüro, ca. 48 m² mit Wc

Lage

Schwabbach, Teilort von Bretzfeld, liegt an der Hauptverkehrsstraße Öhringen - Heilbronn. Bretzfeld ist nach der Bevölkerung die drittgrößte Gemeinde im Hohenlohekreis. Nahe zum Oberzentrum Heilbronn und zum Mittelzentrum Öhringen liegt die Gemeinde Bretzfeld mit Anbindung an die A 6 Heilbronn - Nürnberg, A 81 Würzburg - Stuttgart, Stadtbahn Heilbronn - Öhringen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.