Dieses repräsentative Büro in bester Fußgängerzonenlage überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront mit hochwertiger Isolierverglasung, die für optimale Sichtbarkeit und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die ansprechende Raumhöhe von 2,89 m verleiht den Räumlichkeiten eine großzügige und einladende Atmosphäre.

Der hochwertige Fliesenboden sowie die speziell auf Bildschirmarbeitsplätze abgestimmte Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsumgebung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung mit modernen Heizkörpern und Thermostatventilen, die eine individuelle Temperaturregulierung ermöglichen.

Für den täglichen Komfort stehen ein WC mit Dusche sowie eine praktische Teeküche zur Verfügung. Der Zugang zur Fläche ist über eine Stufe möglich, durch eine kleine Rampe jedoch auch behindertenfreundlich gestaltet. Ein zusätzlicher Hintereingang bietet praktische Flexibilität im Arbeitsalltag.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,89 m
- großzügige Schaufensterfront, Isolierverglasung
- hochwertiger Fliesenboden
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Heizung über Gasetagenheizung mit Heizkörper und Thermostatventilen
- WC mit Dusche
- Teeküche
- zusätzlicher Hintereingang
- 1 Garage (Mehrpreis 50,- €)

Lage

In guter Lage in der Fußgängerzone von Crailsheim in der Innenstadt. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.