Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine professionelle Unternehmens- oder Praxispräsenz. Die Einheit setzt sich aus mehreren gut geschnittenen Räumen zusammen und überzeugt durch einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, der von Anfang an einen positiven Eindruck bei Ihren Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern hinterlässt.

Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche vielseitig nutzen – ob als klassisches Büro, Kanzlei, Beratungsstelle oder medizinische bzw. therapeutische Praxis. Die gepflegte Gesamtsubstanz sorgt dafür, dass Sie die Räumlichkeiten ohne großen Aufwand beziehen und direkt mit Ihrem Geschäftsbetrieb starten können.

Stellplätze stehen gegen eine monatliche Gebühr von 25 Euro zur Verfügung und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Sie, Ihr Team sowie Ihre Besucher. Die zentrale Lage in Crailsheim rundet das Angebot ab und macht diese Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Gewerbetreibende und Freiberufler gleichermaßen.

Ausstattung

- Bodenbelag Kork
- Teeküchenzeile
- WCs
- Umlaufender Kabelkanal
- EDV-Anschlüsse
- hell durch viele Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen, Energieträger Gas
- 1 Stellplatz zum Preis von 25,- € (Mehrpreis)
- öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie
- umsatzsteuerfreie Anmietung möglich

Lage

Die Bürofläche liegt in Crailsheim, verkehrsgünstig, nur wenige Minuten bis zur Autobahn. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord-Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknotenpunkt (Intercity-Halt) mit Bahnverbindungen in alle Richtungen und die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen von Frankfurt, Stuttgart, München und Nürnberg verstärken unsere zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen. In einer intakten Landschaft bietet sich eine Vielzahl attraktiver Bildungs, Erholungs- und Freizeitangebote.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.