frei gespannte Stahlhalle mit leistungsstarkem Stromanschluss

Zur Miete steht eine gepflegte, frei gespannte Stahlhalle in Langenbrettach. Die Halle überzeugt durch ihre solide Bauweise und durchdachte Ausstattung, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der massive Betonboden ist sowohl mit Hubwagen als auch mit Gabelstaplern befahrbar und damit optimal für Lager- und Produktionsbetriebe geeignet. Für eine angenehme Arbeitssituation sorgen die großzügige Profitverglasung auf der Westseite sowie ein umlaufendes Oberlichtband, die gemeinsam für eine helle und freundliche Hallenatmosphäre sorgen.

Die technische Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Ein leistungsstarker Stromanschluss mit 750 kVA sowie vorhandene Druckluftleitungen ermöglichen den direkten Betriebsstart ohne aufwendige Nachrüstungen.

Die Hallenhöhen gestalten sich wie folgt:

- Traufhöhe: 4,54 m (Unterkante Stahlträger: 4,05 m)
- Firsthöhe: 5,73 m (Unterkante Stahlträger: 5,18 m)

Die Zufahrt erfolgt über ein gemeinsames Rolltor mit einer lichten Breite von 4,76 m und einer Höhe von 4,14 m, das auch größeren Fahrzeugen problemlos Einfahrt gewährt.

Auf Wunsch können zusätzliche Büroräume gegen einen Mehrpreis angemietet werden, sodass sich die Fläche flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt.

Ausstattung

frei gespannte Stahlhalle:
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Profilitverglasung Westseite
- großzügiger Stromanschluss 750 kVA
- Druckluftleitungen
- hell durch Oberlichtband
- Traufhöhe 4,54 m, Traufhöhe Unterkante Stahlträger 4,05 m, Firsthöhe 5,73 m, Firsthöhe Unterkante Stahlträger 5,18 m
- Büroräume können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
- gemeinsame Zufahrt über Rolltor 4,76 m Breite x 4,14 m Höhe

Lage

Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der an der Bundesautobahn A 6 Mannheim - Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen).

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

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Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.