Repräsentative Bürofläche auf mehreren Stockwerken

Repräsentative Bürofläche in bester Lage – direkt an der Hauptstraße mit hervorragender Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größe. Im Erdgeschoss steht eine gepflegte Bürofläche von 142,85 m² zur Verfügung, während das 1. und 2. Obergeschoss jeweils 410,43 m² großzügige Arbeitsfläche bieten. Die Etagen können einzeln oder in Kombination angemietet werden und lassen sich optimal an individuelle Anforderungen anpassen.

Die modernen Ausstattungsmerkmale sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Gepflegte Räumlichkeiten und eine zeitgemäße Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Stellplätze sind zu einem monatlichen Preis von 40,00 € je Einheit zumietbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Profitieren Sie von der ausgezeichneten Präsenz an der Hauptstraße und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem der gefragtesten Gewerbestandorte.

Ausstattung

Büro Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss:+ Mietfläche im Erdgeschoss zwei Räume + WC + Teeküche
- repräsentativer Eingang zum Bürogebäude
- angenehm hell durch umlaufende Fensterbänder
- durchgehende Kabelkanäle sind vorbereitet für EDV-Verkabelung und Elektrik
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe = 2,63 m
- Bodenbelag Linoleum
- Trennwände Trockenbau
- WCs auf allen Stockwerken
- Teeküchen im Erd- und 2. Obergeschoss

Sonstiges:
- Betriebsgelände ist eingezäunt, Zugang über Tor
- 20 PKW-Stellplätze zum Preis von 40,-€ pro Stellplatz
- gute Sichtbarkeit an der Bundesstraße
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Einbau eines Aufzugs möglich (Mehrpreis)
- Umsatzsteuerfreie Anmietung möglich

Lage

Das Objekt ist direkt an der Hauptstraße von Uttenhofen, wodurch es leicht und schnell zu erreichen ist. Uttenhofen ist zugehörig zur Gemeinde Rosengarten. Rosengarten liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa 5 km westlich der großen Kreisstadt Schwäbisch Hall verkehrsgünstig an der B19. Gute Lage im beliebten Gewerbegebiet an der B19, in der Nachbarschaft sind weitere Gewerbetreibende wie z. B. ein Autohaus, ein Fliesenhandel etc. vorhanden, welche für eine entsprechende Kundenfrequenz sorgen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.