Moderne Büroetage im 2. Obergeschoss mit Stellplätzen

Moderne Bürofläche – repräsentativ, gepflegt und sofort bezugsbereit.

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeanwesens in zentraler Lage erwartet Sie eine moderne und ansprechend gestaltete Büroetage, die keine Wünsche offenlässt. Die Flächen präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand und sind ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die hervorragende Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Für die tägliche Anreise stehen Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 40 € zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets bequem parken können.

Die Büroetage überzeugt durch:

- Moderne Ausstattung und gepflegter Gesamtzustand
- Helle, funktionale Raumaufteilung
- Repräsentatives Erscheinungsbild für Ihr Unternehmen
- Gute Verkehrsanbindung
- Verfügbare Stellplätze für 40 € monatlich

Diese Bürofläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein professionelles und produktives Arbeitsumfeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Obergeschoss:
- repräsentativer Eingang zum Bürogebäude
- angenehm hell durch umlaufende Fensterbänder
- durchgehende Kabelkanäle sind vorbereitet für EDV-Verkabelung und Elektrik
- Heizung über Heizkörper mit Thermostatventilen
- Raumhöhe = 2,63 m
- Bodenbelag Linoleum
- Trennwände Trockenbau
- WC Damen und Herren
- Teeküche

Sonstiges:
- Betriebsgelände ist eingezäunt, Zugang über Tor
- PKW-Stellplätze zum Preis von 40,-€ pro Stellplatz
- gute Sichtbarkeit an der Bundesstraße
- Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
- Einbau eines Aufzugs möglich (Mehrpreis)
- Umsatzsteuerfreie Anmietung möglich

Lage

Das Objekt ist direkt an der Hauptstraße von Uttenhofen, wodurch es leicht und schnell zu erreichen ist. Uttenhofen ist zugehörig zur Gemeinde Rosengarten. Rosengarten liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa 5 km westlich der großen Kreisstadt Schwäbisch Hall verkehrsgünstig an der B19. Gute Lage im beliebten Gewerbegebiet an der B19, in der Nachbarschaft sind weitere Gewerbetreibende wie z. B. ein Autohaus, ein Fliesenhandel etc. vorhanden, welche für eine entsprechende Kundenfrequenz sorgen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.