Große Gewerbefläche mit Verkaufs-/Lagerfläche und eigenem Parkplatz

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie im beliebten Industriegebiet von Crailsheim bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen auf zwei Etagen – ideal für Handel, Logistik oder gewerbliche Nutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Verkaufsfläche sowie eine geräumige Lagerhalle mit drei Rolltoren, die eine reibungslose Anlieferung auch für LKW problemlos ermöglicht.

Das Obergeschoss überzeugt mit funktionalen Büroräumen, sanitären Anlagen sowie weiterer Lagerfläche, die bequem über einen Lastenaufzug erreichbar ist.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage an der Hauptdurchfahrtstraße mit sehr guter Sichtbarkeit und ausgezeichneten Werbemöglichkeiten – sowohl am Gebäude selbst als auch an der Zufahrt zum Gelände.

Ein eigener, großzügiger Parkplatz rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügige Schaufenster
- ebenerdiger Eingang
- Heizung über Umluft, Zentralheizung mit Öl
- Bodenbelag teilweise Teppich und PVC
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 3,70 und Unterkante Trapezblechdach 4,58 m
- ebenerdige Anlieferungen durch drei Rolltore Breite 2,98 m x Länge 4,05 m
- Raumhöhe in der Lagerhalle: Unterkante Stahlbetonbinder 3,99 und Unterkante Decke 4,78
- massiver Betonboden mit Hubwagen, Gabelstapler, LKW und PKW befahrbar

Obergeschoss:
- Büroräume
- Aufenthaltsraum
- WCs
- Dusche
- Teeküche
- Aufenthaltsraum
- Lagerräume
- Lastenaufzug

Allgemein:
- großzügige PKW Stellplätze direkt vor dem Objekt
- zusätzlich Anlieferung für Lkw mit Lkw Umfahrt (Mehrpreis)
- hervorragende Werbemöglichkeit

Lage

Hervorragende Lage an der viel befahrenen Haupteinfallstraße von Crailsheim. Crailsheim ist nach Heilbronn und Schwäbisch Hall die drittgrößte Stadt in Heilbronn-Franken. Die Stadt Crailsheim ist Mittelzentrum und versorgt die Bevölkerung in ihrem weiten Einzugsgebiet bis über die bayerische Grenze mit Infrastrukturen, Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten, Hotels und Dienstleistungen. Über 8.000 Menschen kommen täglich zur Arbeit nach Crailsheim. Innenstadtrelevanter Einzelhandel ist ausgeschlossen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.