Hallenkomplex mit über 2700 m² Gewerbefläche

Dieses gepflegte Hallenkomplex in Langenbrettach bietet insgesamt fünf Hallen mit einer Gesamtfläche von 2777,73 m² und überzeugt durch seine durchdachte Infrastruktur sowie seinen tadellosen Zustand.

Die einzelnen Hallen sind über eine gemeinsame, überdachte Zufahrt bequem und witterungsgeschützt erreichbar, was einen reibungslosen Betriebsablauf zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Der solide Betonboden ist auf die Anforderungen gewerblicher und industrieller Nutzung ausgelegt und bietet optimale Voraussetzungen für den Einsatz von Flurförderzeugen, schweren Maschinen oder Lagerkapazitäten.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Trafostation, die eine leistungsstarke Starkstromversorgung sicherstellt und damit auch energieintensive Produktions- oder Gewerbebetriebe zuverlässig versorgen kann.

Der gepflegte Gesamtzustand des Objekts ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Nutzungsaufnahme ohne nennenswerten Investitionsbedarf.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81.

Ausstattung

Halle West:
- Breite 14,85 m freitragend durch Stahl mit Unterspannung
- Raumhöhe Unterkante unter Spannung 4,30 m
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- hell durch Profilitverglasung an der Westseite
- Druckluftleitungen

Halle West: 34,80 m Länge

Halle Südwest: 29,69 m Länge x 14,81 m Breite

Halle Mitte Süd: ca. 100 m²

Halle Ost: 59,84 m Länge x 14,76 m Breite
- hell durch Oberlichtband, frei gespannte Stahlhalle Traufhöhe 4,54 m
- Traufhöhe Unterkante Stahlträger 4,05 m, Firsthöhe 5,73 m, Firsthöhe Unterkante Stahlträger 5,18 m

Allgemein:
- gemeinsame Zufahrt über Rolltor 4,76 m Breite x 4,14 m Höhe
- großzügiger Stromanschluss 750 kVA über Trafostation
- Büroräume
- Flächen sind teilbar ab 100 m², 220 m², 400 m², 600 m²

Lage

Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der an der Bundesautobahn A 6 Mannheim - Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen).

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.