Repräsentative Fläche für Praxis oder als Büro im Erdgeschoss - sehr gute Lage -

Gepflegte Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage in Kupferzell – ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen.

Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch einen hochwertigen Fliesenbelag, der sowohl optisch ansprechend als auch äußerst pflegeleicht ist. Dank der Erdgeschosslage und der großzügigen Schaufensterfront bietet das Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten – sowohl an der Schaufensterfront als auch zur Straße hin. Damit schaffen Sie optimale Voraussetzungen, um Ihre Dienstleistungen oder Produkte wirkungsvoll zu präsentieren und neue Kunden auf sich aufmerksam zu machen.

Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedenste Branchen, darunter:

- EDV-Dienstleister
- Reisebüros
- Fahrschulen
- Beauty- und Wellnessanbieter
- sowie viele weitere dienstleistungsorientierte Unternehmen

Ein weiterer attraktiver Vorteil: Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich, was insbesondere für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen einen spürbaren wirtschaftlichen Vorteil bietet.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an diesem exponierten Standort mit bester Außenwirkung zu etablieren.

Ausstattung

Erdgeschoss: ebenerdiger Eingang mit einer Stufe
- Fliesenboden
- Raumhöhe 2,62 m
- großzügige Schaufensterfront
- öffentliche Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür
- Heizkörper über Thermostatventil, Zentralheizung
- 2 WC
- Teeküche
- Rollstuhl Gängigkeit mit Aluminiumblech herstellbar (Mehrpreis)

Lage

Mitten im Ortskern. Die Gemeinde Kupferzell liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg. Sie ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, verfügt aber auch über einen ansehnlichen Bestand an gesunden Industrie- und Gewerbebetrieben. Mit ihren 21 Ortsteilen und Weilern verteilt sie sich auf eine Fläche von 5428 Hektar und zählt 5823 Einwohner (Stand: 30.06.2009) . Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmarkt sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.