Werkstattgebäude im etablierten Gewerbegebiet

Dieses gepflegte Werkstattgebäude im Gewerbegebiet von Crailsheim bietet Ihnen eine funktionale und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit allem, was ein professioneller Betrieb benötigt.

Die helle Werkstatthalle überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen, und ist mit einem komfortablen Sektionaltor ausgestattet, das eine einfache und effiziente Be- und Entladung ermöglicht. Der solide Betonboden ist robust und ideal für gewerbliche Nutzung jeder Art. Dank der vorhandenen Heizung können Sie das Objekt ganzjährig angenehm und produktiv nutzen.

Ergänzt wird die Halle durch separate Büroräume sowie Sozialräume, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten.

Das Außengelände ist gepflastert und bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich steht ein Container auf dem Hof zur Verfügung, der als praktische Lagermöglichkeit genutzt werden kann.

Ein weiterer entscheidender Vorteil: Das Objekt ist rund um die Uhr, 24 Stunden täglich und 7 Tage die Woche, frei zugänglich – ideal für Betriebe mit flexiblen Arbeitszeiten oder Schichtbetrieb.

Ausstattung

Werkstattgebäude: frei gespannte massive Konstruktion mit Betonbindern
- Zugang über Sektionaltor 3,00 m Breite x 2,88 m Höhe
- massiver Betonboden (Hartkorneinstreuung) mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Außenwände Porenbeton mit Wärmedämmung
- Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Dach Trapezblech mit Wärmedämmung
- Heizung über 2 Umluftheizgeräte, Heizmedium Gas
- LED Beleuchtung
- hochwertiger Stromanschluss, Starkstromsteckdosen
- Wasser-/Abwasseranschluss
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 3,51 m, Trapezblechdach an der Traufe 3,93 m, im First 4,28 m
- Absauganlage

Büro:
- WC
- Aufenthaltsraum mit Teeküchenzeile
- Umkleideraum mit Waschraum, WC und Dusche

Allgemein:
- gepflasterte Hof
- direkte Zufahrt 7 Tage/24 Stunden
- Container
- Doppelgarage
- Parkplätze

Lage

In einem beliebten Gewerbegebiet der Stadt Crailsheim. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.