Modern ausgestattete Büroetage im 1. OG zu vermieten

Diese gepflegte und repräsentative Büroetage im Obergeschoss eines modernen Gewerbeanwesens in Künzelsau bietet Ihrem Unternehmen ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Die zeitgemäße Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an einen modernen Arbeitsplatz und hinterlässt bei Geschäftspartnern und Kunden gleichermaßen einen bleibenden Eindruck.

Die hellen und funktional gestalteten Büroflächen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team. Dank der repräsentativen Gestaltung eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Ein weiteres Highlight ist die komfortable Parksituation: Auf dem Gelände stehen Ihnen Stellplätze mit modernen E-Ladestationen zur Verfügung – ein zeitgemäßes Angebot, das den Anforderungen einer nachhaltigen Mobilität gerecht wird und sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt.

Ausstattung

Repräsentative Bürofläche im Obergeschoss (331,57 m²):
- Heizung und Kühlung über Gaswärmepumpe
- hochwertiger Wärmeschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- abgehängte Schallschluckdecke
- Einbauleuchten LED
- teilweise mit Teppichboden, teilweise mit Vinylboden ausgestattet
- Rauchmelder
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Raumhöhe 3,21 m
- hochwertige EDV Verkabelung mit Bodentanks

Allgemein:
- 6 Ladestationen für Elektro-PKWS und Parkplätze
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit

Lage

Gewerbegebiet Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.