°°°Für Produktion geeignet: befahrbare Gewerbehalle mit Büro und Freifläche!°°°

Objekt-Nr.: 1135
Ort: 74405 Gaildorf
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 81,0 m²
Nutzfläche: 440,0 m²
Lagerfläche: 359,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 1.452,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,30 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Massive Produktions- und Lagerhalle mit hellem Bürotrakt zu vermieten

Produktions- und Lagerhalle:
In der Mietfläche ist ein massiver Betonboden und insgesamt drei Sektionaltore 3,99 m Breite x 2,83 m Höhe verbaut. Die Heizung erfolgt über mehrere Gasdunkelstrahler. Dank der umlaufender Fensterbänder und einer bereits vorhandenen Neonbeleuchtung ist die Produktions- und Lagerfläche immer mit reichlich Helligkeit versorgt. Es handelt sich hierbei um eine freigespannte Stahlkonstruktion mit einer Hallenhöhe von 3,50 m Unterkante Traufe, 4,10 m Unterkante First.

Bürotrakt:
In der dazugehörigen Bürofläche ist ein Laminatboden sowie eine Holzdecke verbaut. Ein umlaufender Kabelkanal für EDV-Verkabelung sorgt zudem für ein angenehm schnelles Arbeiten. Aufgrund der Dreh- und Kippfenster und einer großen Fensterfront ist auch diese Fläche bestens mit Tageslicht versorgt. Zudem gibt es einen direkten Zugang von dem Büro in die Produktions- und Lagerhalle.

Es können bei Interesse weitere Flächen im Keller angemietet werden (Mehrpreis).


Ausstattung

Produktions- und Lagerhalle:
- Heizung über Gasdunkelstrahler
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Neonbeleuchtung
- umlaufende Fensterbänder
- wärmegedämmtes Dach
- freigespannte Stahlkonstruktion
- Raumhöhe Unterkante Traufe 3,50 m, Unterkante First 4,10 m
- befahrbar über 3 Sektionaltore 3,99 m Breite x 2,83 m Höhe
- großer Hof, gepflastert
- Anlieferung mit LKW und Sprinter möglich
- Wasser-/Abwasser und Stromanschlüsse
- Druckluftleitungen

gemütlicher Büro-/Ausstellungsraum:
- mit Laminatboden,
- Holzdecke
- umlaufender Kabelkanal für EDV-Verkabelung
- Dreh-/Kippfenster
- Anschlüsse für Teeküchenzeile
- direkter Zugang vom Büro in die Produktionshalle

- ideal für Metall Dreherei, Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung, Metallverarbeitung oder auch Autowerkstatt oder Internethandel, ebay, Amazon, etc.
- zusätzlich anmietbar Kellerräume (Mehrpreis)


Lage

Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Als Zentrum ist Gaildorf auch Sitz bedeutender Firmen und vieler mittelständischer und kleinerer Betriebe. Hervorzuheben sind außerdem das Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie die Limpurg-Halle.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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