°°°Befahrbar und gepflegt: Gewerbehalle für feinmechanische Produktion und Lagerung°°°

Objekt-Nr.: 1332
Ort: 74535 Mainhardt
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lagerfläche: 717,0 m²
Gesamtfläche: 790,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 2.765,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Sehr gepflegte Halle für feinmechanische Produktion und Verarbeitung, mit 2-geschossigem Büroanbau und großzügiger, gepflasterter Hoffläche
Die Halle ist unterteilt in einen großen Werkstatt- und Produktionsbereich sowie separate kleinere Räume für die Arbeitsvorbereitung. Weitere Lagerräume im Obergeschoss des Büroanbaus sind von hier aus über eine Holztreppe erreichbar. Integriert sind außerdem eine Be- und Entladezone sowie eine Kfz-Stellfläche. Große elektrische Rolltore sichern jeweils die Zufahrt.
Besondere Extras wie ein Fußboden aus Holz-Spanplatten, abgependelte blendfreie Beleuchtungskörper, neuwertige wärmegedämmte Fenster, großzügige Sozialräume mit Teeküche usw., verschaffen Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen komfortablen Arbeitsplatz.
Der Verwaltungs- und Bürotrakt ist mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem voll verglasten Treppenhaus ausgestattet. Während das Erdgeschoss komplett dem Produktionsbereich zugeordnet ist, befindet sich im Obergeschoss eine hochwertig ausgestattete Bürofläche (ca. 225 m²), die bei Bedarf zum Preis von 4,75 €/m² extra angemietet werden kann.
Der große Hof dient als Zufahrt und Stellfläche für PKW und LKW.


Ausstattung

- Werkstatt- und Produktionshalle
- massiv gebaut, Satteldach
- Raumhöhe im First 5,10 m, an der Traufe 4,33 m
- Raumhöhe Nebenräume: 2,93 m, mit abgehängter Schallschluck-Decke,
- neuwertige Fenster, wärmegedämmt
- Gas-Zentralheizung,
- Großzügige Beleuchtung für blendfreies Arbeiten
- teils Arbeitsplatten OSB vorhanden
- Fußboden aus Holzplatten sorgt für warme Füße am Arbeitsplatz
- Ex-geschützter Giftraum vorhanden - z.B. für Lösungsmittel, Düngemittel o.ä.
- Aufenthaltsraum mit Teeküche,
- Umkleideräume und getrennte WCs m/w,
- Lagerfläche im OG ist über Holztreppe von der Halle aus erreichbar.

Die Bürofläche im Obergeschoss kann zum Preis von 4,75 €/m² angemietet werden. Sie ist hochwertig ausgestattet mit
- Holz-Fußboden
- abgehängter Schallschluck-Rasterdecke
- bap-gerechter Beleuchtung
- Isolierglasfenstern
- kompletter EDV-Verkabelung nach KAT 7 Standard
- Teeküche


Lage

Direkt in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Mainhardt gelegen, in nächster Nachbarschaft zu Gewerbebetrieben verschiedener Branchen sowie einem Lebensmittel-Discounter Mainhardt liegt in Baden-Württemberg, verkehrsgünstig an der B 14 westlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. In Mainhardt beginnt die Bundesstraße 39, die zusammen mit der Bundesstraße 14 Teil der alten Salzstraße von Schwäbisch Hall nach Heilbronn ist. Die Entfernungen betragen nach Schwäbisch Hall 16 km, nach Stuttgart 55 km und nach Heilbronn 32 km.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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