°°°Ideal für Existenzgründer: Halle im Solpark°°°

Objekt-Nr.: 1504
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 500,4 m²
Lagerfläche: 354,7 m²
Gesamtfläche: 500,4 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 2.251,67 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,50 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Gewerbehalle mit großzügiger Außenfläche und guter Anliefermöglichkeit.
Die Fläche kann über ein großes Rolltor ebenerdig befahren werden. Ein Vordach direkt über der Einfahrt schützt vor Regen und Schnee. Einbauten mit Büro- und Sozialräumen sind vorhanden.


Ausstattung

hochwertige Produktionshalle
beheizbar
Beleuchtung vorhanden
Oberlicht mit RWA und Lüftungsfunktion
frei gespannte Halle
massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Wasser, Abwasser
großzügige Außenflächen, asphaltiert / gepflastert
großes Vordach zum trockenen Be- und Entladen
Stromanschluss 3x 63 Ampere abgesichert, Starkstrom
Nebenräume bestehend aus Pausenraum mit Anschlüsse für Teeküchenzeile
Umkleide
Herren WC, behinderten gerechtes WC = Damen
Dusche

Meisterbüro in der Halle:
Fliesenboden
Heizkörper
Kabelkanal mit EDV - Verkabelung
Beleuchtung Bildschirm Arbeitsplatz gerecht
außenliegender Sonnenschutz

Obergeschoss
ordentlich ausgestattete Bürofläche
Teppichboden
Heizkörper Thermostatventil
umlaufender Kabelkanal mit EDV Verkabelung
Fenster Dreh-/Kipp Funktion mit außenliegendem Sonnen- und Blendschutz
abgehängte OWA - Decke mit Schallschluckfunktion
Beleuchtungskörper
Raumhöhe = 2,99 m

gute Werbemöglichkeiten im beliebten Gewerbegebiet. Ecklage.

Flächenaufschlüsselung:
Produktion + Lager: 354,66 m²
Büro: 92,84 m²
Sozialräume: 52,88 m²
Gesamtfläche: 500,37 m²


Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, mitten im expandierenden Gebiet "Solpark" gelegen. Die beste Umgebung für einen Existenzgründer, um hier z. B. eine Produktionsstätte oder einen Vertrieb einzurichten. Nicht wenige Firmen nutzen den Standortvorteil und haben sich direkt neben dem Geschäftsflugplatz im 160 Hektar großen Gewerbegebiet Solpark angesiedelt. Hier gibt es jegliche Entfaltungsmöglichkeiten, vom großen Spezialmaschinenbauer Optima Group hin zum kleineren Handwerker, Handel und Gewerbe. Auch das Haus der Wirtschaft und das Technologiezentrum haben hier ihren Standort ganz nah bei den Machern aus den Unternehmen und bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Geschäftsentwicklung.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution oder Bankbürgschaft

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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