***Produktionshalle mit Büro in Top-Lage***

Objekt-Nr.: 1912
Ort: 74547 Untermünkheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 135,0 m²
Nutzfläche: 292,5 m²
Lagerfläche: 157,5 m²
Gesamtfläche: 292,5 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 1.700,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,81 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Fon 0791 946648-0
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Moderne Produktionshalle mit Bürogebäude direkt im Gewerbegebiet an der B 19.
Parkplätze befinden sich direkt am Objekt.

Der gepflegte Eingangsbereich sowie die hellen Büroflächen machen einen freundlichen Eindruck. Ein Besprechungsraum sowie Flächen für Bürotechnik oder Ausstellung/Präsentation sind vorhanden.

Die beheizbare Produktionshalle verfügt über ein Rolltor und ist für die Anlieferung mit Kleintransporter geeignet. Am Objekt sind sehr gute Werbemöglichkeiten vorhanden.

Ideal für Forschung, Produktion, Endwicklung oder Handel


Ausstattung

Produktionshalle:
- großes Sektionaltor, wärmegedämmt (Breite 3,50 m x Höhe 3,30 m)
- Fliesenboden (für Hubwagen geeignet)
- komplett mit EDV-Verkabelung ausgestattet
- großes Schaufenster Richtung Hauptstraße
- komplett beheizbar
- eigener Stromzähler
- EDV-Patchfeld vorhanden
- Außenstellfläche links vom Gebäude sowie Parkplätze direkt vor dem Objekt vorhanden

Büro:
- Großraumbüro und Einzelbüros
- Anschlüsse für Teeküche
- Fenster teilweise mit Sonnenschutzfolie
- Bildschirmarbeitsplatz gerechte Beleuchtung
- Heizung über Heizkörper mit Thermostartventile
- Fliesenboden
- wärmegedämmte Fenster
- Klimaanlage
- 2 WCs
- 4 Parkplätze

Ideale Werbemöglichkeit am Haus nach Absprache mit dem Eigentümer


Lage

Direkt im Gewerbepark Kupfer an der B19. In der Gemeinde Untermünkheim sind zahlreiche Firmen und Betriebe mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet vertreten. Die Struktur ist breit gefächert und mit dem örtlichen Angebot sind viele Bereiche des Einzelhandels und verschiedene Dienstleistungen abgedeckt. In den letzten Jahren hat sich in den Gewerbegebieten Kupfer und Übrigshausen Gewerbe angesiedelt, das durch die Bundesstraße 19 und die Autobahn 6 von der sehr guten Anbindung an den überregionalen Verkehr profitiert. Holz- oder Metallverarbeitende Betriebe, Maschinenbau, Fahrzeug- und Anhängerbau, Baugewerbe, Installationen und Luftreinigungssysteme sind nur ein kleiner Querschnitt aus dem umfangreichen Bereich von Betrieben, Handel und Dienstleistungen in der Gemeinde.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

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Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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