Repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug!

Objekt-Nr.: 2236
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 147,2 m²
Nutzfläche: 147,2 m²
Gesamtfläche: 147,2 m²
Baujahr 2002
Verfügbar: 01.07.2018
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 18.06.2014
Wärmewert: 100,1 kWh/(m²a)
Stromwert: 100,1 kWh/(m²a)
Mieten: 1.280,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (9,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen und repräsentativen Bürogebäudes und teilen sich wie folgt auf:

- 5 Büroräume
- Empfangsbereich
- Teeküche
- WC D/H
- Archiv im UG

Ein Aufzug ist vorhanden.

Am Objekt stehen eigene Stellplätze zur Verfügung, außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung.
In die Innenstadt von Crailsheim gelangen Sie fußläufig.


Ausstattung

- Raumhöhe 2,57 m
- hochwertige Austattung
- Fließen teilweise Teppichboden
- Downlights
- repräsentativer Empfangsbereich
- Aufzug
- behindertenfreundlicher Zugang
- WC D/H
- Teeküche
- Gas-Etagenheizung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- helle Flure durch Oberlichter an den Türen
- Keller als Aktenlager/Archiv
- leichte Auffindbarkeit des Objekts "Am Cinecity-Platz"
- Stellplätze am Objekt in ausreichender Zahl vorhanden


Lage

Sehr gute und werbewirksame Lage an der Hauptstraße und fußläufiger Weg zur Innenstadt. Objekt "Am Cinecity-Platz": Der "Cinecity-Platz" ist von allen Einfahrtsstraßen der Stadt aus durch Verkehrsschilder gekennzeichnet und daher auch für Ortsfremde leicht auffindbar. Stellplätze am Objekt "Am Cinecity-Platz" sowie über 130 öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch bietet das Objekt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch ZOB sowie den Bahnhof. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.


Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 100,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 60,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Gas-Heizung

Kaution: 3 Monatsmieten

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Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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