°°°ebenerdig, massiver Boden, gedämmt & beheizbar°°°

Objekt-Nr.: 2238
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 452,0 m²
Lagerfläche: 354,0 m²
Gesamtfläche: 452,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 2.230,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,93 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Hochwertige, gedämmte Gewerbehalle mit Bürotrakt, Sozialräumen und Meisterbüro zu vermieten.

Zum Produzieren oder auch Lagern sind durch die sehr gute Ausstattung beste Voraussetzungen gegeben. Als Bespiele das Sektionaltor mit seiner Höhe von 4,50 m, die ebenerdige und gepflasterte Zufahrt und die bereits vorhandenen Druckluftleitungen, um mal einige der Ausstattungen zu nennen. Beheizbar über Umluft Heizgebläse und gedämmt ist die Halle zudem auch.

Der Boden ist massiv und mit Hartkorneinstreuung. Es können auch Schwerlastregale im Boden gedübelt werden.

Die Hallenfläche beträgt ca. 374 m². Ein Büro, Lager/Archiv sowie Sozialräume sind vorhanden. Zusätzlich gibt es noch ein zweigeschossiges, verglastes Meisterbüro mit einer Fläche von je 20 m² (2x).


Ausstattung

hochwertige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Sozialräumen
- WC, Dusche
- ebenerdige Einfahrt
- gepflasterter Hof
- großes Sektionaltor Breite x Höhe = 3,99 m x 4,50 m
- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Schwerlastregale können aufgestellt werden
- frei gespannt mit Holzleimbinder
- Oberlicht mit RWA - Funktion
- zusätzlich eingebaut zweigeschossiges Meisterbüro, verglast Länge x Breite = 4,96 m x 3,96 m
- frei ab sofort
- hochwertiger Stromanschluss
- Druckluftleitungen
- Abluftgebläse
- komplett wärmegedämmt
- beheizbar mit Umluft Heizgerät
- Raumhöhe Unterkante Leimbinder Traufe = 4,37 m,
- Unterkante Dach Traufe = 5,56 m,
- Firsthöhe Unterkante Leimbinder = 7,17 m,
- Unterkante Decke First = 8,48 m
- Stromanschlusswert 150 kW vorhanden (kann noch aufgestockt werden - Trafo direkt neben der Halle)
- Laut Bebauungsplan im Mischgebiet


Lage

Schwäbisch Hall-Hessental, mitten im expandierenden Gebiet "Solpark" gelegen. Die beste Umgebung für einen Existenzgründer, um hier z. B. eine Produktionsstätte oder einen Vertrieb einzurichten. Nicht wenige Firmen nutzen den Standortvorteil und haben sich direkt neben dem Geschäftsflugplatz im 160 Hektar großen Gebiet Solpark angesiedelt. Hier gibt es jegliche Entfaltungsmöglichkeiten, vom großen Spezialmaschinenbauer Optima Group über die Würth-Solarfabrik mit ihren einzigartigen Dünnschicht-Fotovoltaikmodulen bis hin zum kleineren Handwerker, Handel und Gewerbe. Auch das Haus der Wirtschaft und das Technologiezentrum haben hier ihren Standort ganz nah bei den Machern aus den Unternehmen und bieten maßgeschneiderte Lösungen für die Geschäftsentwicklung. Schwäbisch Hall, zweitgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken bietet Ihnen die gewünschten Voraussetzungen und die optimale Infrastruktur. Es besteht ein gutes Verkehrsnetz mit den Autobahnen A 6 und A 7, den Bundesstraßen B 14 und B 19.


Sonstiges

Kaution: 3 Monatsmieten

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Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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