*** 3 repräsentative Bürorräume**Aufzug *** Parkplätze ***

Objekt-Nr.: 2772
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 73,1 m²
Gesamtfläche: 86,8 m²
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 18.06.2014
Wärmewert: 100,1 kWh/(m²a)
Stromwert: 100,1 kWh/(m²a)
Mieten: 657,45 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (9,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen und repräsentativen Bürogebäudes und teilen sich wie folgt auf:
Vorab sei noch darauf hingewiesen, dass die Fläche auch erweitert werden kann, sofern mehr Platzbedarf notwendig ist.


- 3 Büroräume
- Foyer
- Teeküche
- WC D/H
- Archiv im UG (13,79 m² - Im Mietpreis der Bürofläche enthalten)

Ein Aufzug ist vorhanden.

Am Objekt stehen eigene Stellplätze zur Verfügung, außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Umgebung.
In die Innenstadt von Crailsheim gelangen Sie fußläufig.

Dienstleistungsbetriebe finden hier optimale Bedingungen vor (Konkurrenzschutz für Personalvermittlung). Auch für die Gesundheitsbranche sind die Flächen ideal und werden Sie begeistern.


Ausstattung

- hochwertige, abgehängte Schallschluck Decke
- Aufzug, in alle Etagen auch UG
- repräsentatives Treppenhaus
- Fliesen, Teppichboden
- umlaufende EDV-Leiste
- hochwertige, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- Gas-Etagenheizung
- Heizkörper mit Thermostatventilen
- Keller als Aktenlager/Archiv
- Einzelbüros
- WC D/H
- Raumhöhe 2,57 m
- Stellplätze am Objekt in ausreichender Zahl vorhanden


Lage

Sehr gute und werbewirksame Lage an der Hauptstraße und fußläufiger Weg zur Innenstadt. Über 130 öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch bietet das Objekt eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch ZOB sowie den Bahnhof. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West-Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg verstärken die zentralörtliche Funktion. Mit einem reichhaltigen Warenangebot seiner Fachmärkte und Fachgeschäfte bietet Crailsheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Crailsheim ist nicht nur Ort geschäftlichen Treibens, sondern mit einer abwechslungsreichen Kultur und zahlreichen Einrichtungen der Infrastruktur auch ein moderner Lebensraum für Menschen.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 100,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 60,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Gas-Heizung

Kaution: 3 Monatsmieten

Ein Energieausweiß liegt vor.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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