Produktionshallen mit Büro und Sozialräumen zu vermieten:

Die gepflegten Halle befindet sich im EG eines Betriebsanwesens, bestehend aus Produktionshallen mit den dazugehörigen Sozialräumen. Büroflächen können zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis).
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen eigenen LKW - Zufahrt. Der große, asphaltierte Hof erleichtert die Logistik.

Gute Lage im beliebten Industriegebiet, 3-Schicht-Betrieb möglich. Ideal für Produzenten mit großem Strombedarf, Energiebedarf, Gas, etc.

Ausstattung

Produktions- und Lagerhallen
- Massiver Betonboden, mit Hubwagen und Stapler befahrbar
- Oberlicht und Beleuchtungskörper
- Meisterbüro
- Sozialräume
- hochwertiger Stromanschluss, eigener Trafo
- Druckluft
- Gasanschluss

Bauabschnitt I
- LKW-Rampe: Rampenhöhe mit Stahlklapprampe 1,37 m
- Zugang in die Halle über großes Stahlfalttor 2,48 m Höhe x 3,15 m Breite
- freigespannte Holzleimbinder
- Raumhöhe Unterkante Betongurt 3,96 , Unterkante Holzleimbinder 4,18 m, Unterkante Trapezblech 5,02 m
- hell durch Oberlichtband

Bauabschnitt II
- Raumhöhe im Technikbereich Unterkante Betonbinder 5,30 m
- Raumhöhe im Hallenbereich Unterkante Trapezblech 6,66 m
- Zugang über Schnelllauftor 3,12 m Breite x 4,17 m Höhe
- Innere Schleuse 3,12 m x 4,20 m

Bauabschnitt III
- ebenerdiges Tor 3,80 m Breite x 3,74 m Höhe
- Heizung über Umluftheizgeräte
- freigespannte Betonhalle
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 4,10 m
- Hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Raumhöhe im First Unterkante Trapezblech 5,25 m, Unterkante Traufe Trapezblech 4,92 m
- Tordurchgang zum Bauabschnitt II Brandschutztor 2,40 m Breite x 2,99 m Höhe

Bürogebäude: (Mehrpreis)
- EDV-Verkabelung,
- Rastereinbauleuchten,
- Teeküche,
- Empfangsbereich,
- Besprechungszimmer

Lage

Im beliebten Industriegebiet. Hier können Sie Ihren Gewerbe- und Industriebetrieb auch im 3-Schicht-Betrieb laufen lassen. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.