** Produktionshalle mit Sozialräumen zu vermieten **

Objekt-Nr.: 2774
Ort: 74613 Öhringen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 3.777,0 m²
Gesamtfläche: 3.777,0 m²
Baujahr 1978
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 20.018,10 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,30 EUR / m²)
Mieterprovision 1,785 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen zu vermieten:

Die gepflegte Halle befindet sich im EG eines Betriebanwesens, bestehend aus Produktionshallen mit den dazugehörigen Sozialräumen. Büros können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (Mehrpreis)
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut ausgestattet und verfügt über eine eigene LKW - Zufahrt. Der große asphaltierte Hof erleichtert die Logisitik.


Ausstattung

Produktions- und Lagerhallen
- Massiver Betonboden, mit Hubwagen und Stapler befahrbar
- Oberlicht und Beleuchtungskörper
- Meisterbüro
- Sozialräume
- hochwertiger Stromanschluss, eigener Trafo
- Druckluft
- Gasanschluss

Bauabschnitt I
- LKW-Rampe: Rampenhöhe mit Stahlklapprampe 1,37 m
- Zugang in die Halle über großes Stahlfalttor 2,48 m Höhe x 3,15 m Breite
- freigespannte Holzleimbinder
- Raumhöhe Unterkante Betongurt 3,96 , Unterkante Holzleimbinder 4,18 m, Unterkante Trapezblech 5,02 m
- hell durch Oberlichtband

Bauabschnitt II
- Raumhöhe im Technikbereich Unterkante Betonbinder 5,30 m
- Raumhöhe im Hallenbereich Unterkante Trapezblech 6,66 m
- Zugang über Schnelllauftor 3,12 m Breite x 4,17 m Höhe
- Innere Schleuse 3,12 m x 4,20 m

Bauabschnitt III
- ebenerdiges Tor 3,80 m Breite x 3,74 m Höhe
- Heizung über Umluftheizgeräte
- freigespannte Betonhalle
- Raumhöhe Unterkante Betonbinder 4,10 m
- Hell durch Oberlichtband mit RWA Funktion
- Raumhöhe im First Unterkante Trapezblech 5,25 m, Unterkante Traufe Trapezblech 4,92 m
- Tordurchgang zum Bauabschnitt II Brandschutztor 2,40 m Breite x 2,99 m Höhe

Gute Lage im beliebten Industriegebiet, 3-Schicht-Betrieb möglich
ideal für Produzenten mit großem Strombedarf, Energiebedarf, Gas, etc.
Sozialräume und Büros für Ihre Mitarbeiter, zusätzliche Büros im 1. OG können angemietet werden


Lage

Im beliebten Industriegebiet. Hier können Sie Ihren Gewerbe- und Industriebetrieb auch im 3-Schicht-Betrieb laufen lassen. Öhringen ist eine Stadt im Nordosten des Landes Baden-Württemberg, etwa 25 km östlich von Heilbronn gelegen. Mit etwa 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis, dem Land der Burgen und Schlösser. Mitten im Herzen der Hohenloher Toskana liegt Öhringen landschaftlich reizvoll und ist zugleich unmittelbar an die Autobahnen A6 und A81 angebunden.


Sonstiges

Baujahr: 1978

3 Monatsmieten Kaution

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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