Kaufobjekt: Ideal für Handwerk, Produktion und Ausstellung in einem

Objekt-Nr.: 2823
Ort: 91555 Feuchtwangen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lagerfläche: 773,0 m²
Grundstück: 1.030,0 m²
Gesamtfläche: 773,0 m²
Baujahr 1964
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 13.07.2016
Wärmewert: 1989 kWh/(m²a)
Stromwert: 1989 kWh/(m²a)
Kaufen: Kaufpreis: 245.000 EUR
Verkaufsprovision 3,57 %
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Das Objekt liegt direkt in einem Gewerbegebiet der Stadt Feuchtwangen, mit direkter Zufahrt von der Bundesstraße. Die gute Ecklage, neben weiteren Handwerksbetrieben ist ideal für jede Art von Handwerk zur Produktion, Lagerung und Ausstellung Ihrer Waren.
Es besteht auf insgesamt vier aneinander gebauten Hallen mit mehrern Büroräumen und sozialen Einrichtungen. Der Eingang ist repräsentativ und führt in die Büroräume, die einen Empfangsbereich für Ihre Kunden sein kann. Dahinter sind dann die Produktions-und Lagerflächen.
Jede Halle verfügt über soziale Einrichtungen. Für Ihre Mitarbeiter gibt es eine Teeküche mit Aufenthaltsraum. Vor dem Eingang kann kostenlos geparkt werden.


Ausstattung

- Raumhöhe: von 2,55 m bis 3,66 m
- Fliesenboden und teilweise Betonboden (mit Hubwagen befahrbar)
- wärmegedämmte Fenster
- 1 Rolltor
- 1 Sektionaltor mit Anlieferrampe
- Gasheizung mit Umluftheizgerät


Lage

Feuchtwangen ist verkehrsmäßig optimal erschlossen. In unmittelbarer Nähe zu Feuchtwangen kreuzen sich die Bundesautobahnen A 6 und A 7. Hierdurch ist eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg einerseits und den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart andererseits hergestellt. Die Romantische Straße (B 25) führt von Würzburg kommend über Rothenburg o.d.T. nach Feuchtwangen und weiter bis Augsburg und Füssen. Die Bundesstraße 14 / Staatsstraße 1066 ist eine weitere Verbindung für Feuchtwangen mit den Ballungsräumen Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie Heilbronn und Stuttgart. Nächster Bahnhof für den überregionalen Zugverkehr ist Ansbach (25 Kilometer). Von dort wird Feuchtwangen mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein Netz von Omnibuslinien im Stadtgebiet. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Nürnberg (80 Kilometer) und Stuttgart (110 Kilometer). Für ein- und zweimotorige Privatmaschinen steht der Flugplatz in Rothenburg (32 Kilometer) zur Verfügung. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet.


Sonstiges

Baujahr: 1964
Energiekennwert Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 2 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vor-
information, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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