Ihr Produktionsstandort - Kran, Hallen, Bürogebäude, beheizt

Objekt-Nr.: 3218
Ort: 91614 Mönchsroth
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 420,0 m²
Nutzfläche: 2.379,0 m²
Lagerfläche: 1.959,0 m²
Grundstück: 8.750,0 m²
Gesamtfläche: 2.379,0 m²
Baujahr 2008
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 18.12.2014
Wärmewert: 22,7 kWh/(m²a)
Stromwert: 22,7 kWh/(m²a)
Mieten: 6.900,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Wer produzieren oder etwas lagern möchte findet hier alles, was das Unternehmerherz begehrt. Eine großzügige helle Halle mit einem 5 Tonnen Kran, der die gelagerten Güter mit Leichtigkeit innerhalb der Halle bewegen kann. Beide Hallen sind mit mehreren großen Toren ausgestattet, wodurch die Anlieferung oder der Abtransport ein Kinderpsiel ist. Hinzu kommen die separaten Ein- und Ausfahren des Grundstücks, durch die auch große LKWs einfach durchfahren, umkehren oder wegfahren können. Was nicht fehlen darf und auch nicht fehlt, ist die Bürofläche. 420 m² in diesem Fall sollten genug sein, um jeglichen Bedarf abzudecken.

Der Standort und in die Immobilie eignen sich besonders gut für eine Produktion oder Lagerung / Logistik.
Ist die Produktion / Lagerfläche zu groß? Nach Absprache können auch einzelne Gebäude / Hallen angemietet werden.


Ausstattung

2 große Hallen mit jeweils angebautem Büro + einem freistehendem Büro
großer asphaltierter Hof
Gelände ist komplett eingezäunt
Gewerbegebiet GE, 3 Schichtbetrieb möglich
Gelände hat eine Durchfahrtsmöglichkeit; Nord Einfahrt - Süd Ausfahrt; LKW Sattelzüge können in beiden Richtungen ein- und ausfahren




Halle1 (Kranhalle)
massiver Betonboden
mit Hubwagen / Gabelstapler befahrbar
5 t Kran über die komplette Länge
2 große Sektionaltore
LKW befahrbar
HQL Dampflampen
großzügige Oberlichter - dadurch eine helle Halle
ideal für Produktion, Lager etc.
Heizung über Gasdunkelstrahler - direkt befeuert
Wasser, Abwasser, Starkstrom, Steckdosen und Gasanschluss vorhanden
Im Kopfbau befindet sich ein kleines Büro


freistehendes Bürogebäude auf der Südseite
6 Büroräume, Teeküche, Serverraum / Aktenraum
gut ausgestattet
umlaufender Kabelkanal
Laminatboden
Strom und EDV Verkabelung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
innen- und außenliegender Sonnenschutz
zwei WCs
Gastherme Erdgas
kostenlose Parkplätze ausreichend vorhanden

Halle 2
zwei Abteilungen

nördliche Abteilung
drei Achsen
großes Rolltor
Stromanschluss
EDV Anschluss
derzeit unbeheizt, aber komplett wärmegedämmt mit A1 Wärmedämmung Dach und Wand
massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung - Schwerlastdübel möglich
Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
ca. 7 m Firsthöhe
komplett frei gespannt

südlicher Hallenteil
beheizt mit Gasdunkelstrahler, direkt befeuert
Lagerbühne
Stromanschluss und Starkstrom vorhanden
Wasser, Abwasseranschlüsse sind nachrüstbar
Rolltore sind wärmegedämmt, ebenso die Oberlichtbänder mit Dreifachstegplatten
Neonröhre und zwei große Lichtbänder

angebautes Büro als Containerlösung
komplett wärmegedämmt
Fenster mit außenliegenden Wärmeschutz
umlaufender Kabelkanal mit Steckdosen
Bodenbelag: Laminat


Lage

Drei Kilometer westlich der Bundesstraße 25 liegt die Gemeinde Mönchsroth. In dessen Gewerbegebiet befindet sich dieses Objekt mit anderen Gewerbetreibenden. 5 km südlich der mittelalterlichen Stadt Dinkelsbühl und direkt an der bayerisch-württembergischen Landesgrenze liegt in waldreicher Gegend die Gemeinde Mönchsroth mit ihren Ortsteilen Diederstetten, Winnetten und Hasselbach. Dort wo der Limes die heutige Grenze von Baden-Württemberg nach Bayern überschreitet, berührt er auch die Gemeinde Mönchsroth.


Sonstiges

Baujahr: 2008
Energiekennwert Wärme: 22,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 71,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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