großes Schaufenster, kundenfreundliche Parkplätze - Ihr neuer Laden!

Objekt-Nr.: 3328
Ort: 74635 Kupferzell
Art: Läden/SB-Märkte
Ladenfläche: 210,0 m²
Verkaufsfläche: 210,0 m²
Nutzfläche: 258,0 m²
Gesamtfläche: 258,0 m²
Baujahr 1987
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 19.04.2028
Wärmewert: 44,9 kWh/(m²a)
Stromwert: 44,9 kWh/(m²a)
Mieten: 1.083,60 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,20 EUR / m²)
Mieterprovision 2,00 MM zzgl. MwSt.
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum im vorderen Teil. Über große Schaufenster sind ideale Voraussetzungen für Werbung gegeben.
Die 9 Parkplätze zur gemeinsamen Benutzung direkt vor der Türe, verbunden mit dem ebenerdigen Eingang ermöglichen ein kundenfreundliches Auftreten.

Im hinteren Bereich der Immobilie sind noch zwei WCs und ein Lagerraum. Über eine Hintertüre können über 40 öffentliche Parkplätze erreicht werden.
Durch die hochwertige Ausstattung mit den Dasag Fliesen, der abhängten Decke mit bereits eingebauter, heller Beleuchtung sind bereits ideal Grundvoraussetzungen für Ihren neuen Laden gegeben. Ihrem Start steht nicht mehr viel im Weg!

Keine Gastronomie, kein lärmendes Gewerbe


Ausstattung

- eingebaute Deckenleuchten
- großzügiges Schaufenster an einer gut sichtbaren Hauptstraße
- gute Werbemöglichkeiten
- kundenfreundliche Parkplätze direkt vor der Türe
- zwei WCs
- stabiler Boden, Dasag Platten
- hubwagenbefahrbar
- ebenerdiger Eingang
- Anlieferung von vorne mit Kleinlastwagen, Sprinter etc. möglich
- Teeküche, Pausen, Lagerraum
- Raumhöhe 2,95 m
- abgehängte Decke mit Schallschluckfunktion
- Heizung - Umluft Heizgeräte, Abluftventilatoren

9 PKW Stellplätze zur gemeinsamen Benutzung
über 40 öffentliche Stellplätze hinter dem Gebäude kostenlos für beispielsweise Mitarbeiter

keine Gastronomie, kein lärmendes Gewerbe


Lage

Die Verkaufsfläche liegt direkt an einer vielbefahrenen Hauptstraße. Sichbarkeit ist gegeben! Ideale Werbemöglichkeiten Die Gemeinde Kupferzell liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg. Sie ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, verfügt aber auch über einen ansehnlichen Bestand an gesunden Industrie- und Gewerbebetrieben. Mit ihren 21 Ortsteilen und Weilern verteilt sie sich auf eine Fläche von 5428 Hektar und zählt 5823 Einwohner (Stand: 30.06.2009) . Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmarkt sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.


Sonstiges

Baujahr: 1987
Energiekennwert Wärme: 44,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Energieausweis liegt vor.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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