/// City-Fläche im Erdgeschoss mit Parkplätzen ///

Objekt-Nr.: 3341
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 473,5 m²
Gesamtfläche: 473,5 m²
Baujahr 1980
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 30.01.2015
Wärmewert: 2008 kWh/(m²a)
Stromwert: 2008 kWh/(m²a)
Mieten: 4.356,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (9,20 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Suchen Sie eine großzügige Bürofläche in City-Lage von Crailsheim?
Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen - auch die genaue Größe kann noch Ihrem Bedarf angepasst werden. Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Dienstleister sowie Gastronomie.

Eine Teilung der Fläche ist auf Kundenwunsch möglich.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde saniert und hat eine ganz neue Konzeption erfahren. Mehrere große Werbeflächen ragen deutlich in das Blickfeld der Besucher der umliegenden Straßen hinein.

Für Ihre Kunden stehen Ihnen Parkplätze direkt sowie 260 Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.


Ausstattung

- Bodenbelag teilweise Laminat, Teppich und Fliesen
- abgehängte OWA-Decke mit hochwertiger Neonbeleuchtung
- Raumhöhe: Unterkante OWA-Decke 3,00 m
- behindertengerechter Eingang
- großzügige Schaufenster in der Passage
- 2 Schwingtüren aus Glas mit Türluftschleier
- Zu- und Abluftanlage
- Parkplätze


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Zentrum der Stadt Crailsheim, direkt bei großen Bekleidungshäusern, Kaufhaus, Drogeriemarkt, Gastronomie und anderem Einzelhandel. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden- Wüttemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 km entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 90.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze. Die Stadt hat 32.000 Einwohner mit etwa 13.000 Haushalten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A6/A7, die direkte Lage an der West- Ostachse von Mannheim über Heilbronn nach Nürnberg und an der Nord- Südachse von Würzburg nach Ulm, der Eisenbahnknoten und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens verstärken die zentralörtliche Funktion.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 97,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 95,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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