Jetzt gute Rendite erzielen!

Objekt-Nr.: 3349
Ort: 74523 Schwäbisch Hall
Art: Anlage-/Investmentobjekte
Bürofläche: 113,0 m²
Nutzfläche: 2.617,0 m²
Grundstück: 4.550,0 m²
Gesamtfläche: 2.617,0 m²
Baujahr 1999
Kaufen: Kaufpreis: 1.690.000 EUR
Verkaufsprovision 3,57 %
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftsgebäude inmitten des Gewerbegebiets Schwäbisch Hall. Die Kombination zwischen großzügigen Produktionshallen bzw. Lagerhallen, den Büros und der Ladenfläche mit großen Schaufenstern lässt viele Möglichkeiten offen.

Die großzügige Außenfläche ermöglicht eine einwandfreie Belieferung mit LKWs und dem Parken von etlichen Autos. (32 PKW Stellplätze)

Derzeitige Mieteinnahmen 125.000 € (zuzüglich Mehrwertsteuer und Nebenkosten) pro Jahr


Ausstattung

Verkaufsfläche EG Vorderhaus (vermietet)
- Betonwerksteinboden, stabil, hubwagenbefahrbar
- abgehängte OWA-Decke
- Neonröhren vorhanden
- Automatikschiebetüre
- großes Schaufenster
- Zentralheizung mit Heizlüftern
- Wasser- und Abwasseranschlüsse für Kältetechnik vorhanden
- Parkplatzanlage zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden
- Neben-, Abstell- und Sozialräume vorhanden

Bürofläche 1.OG Vorderhaus (leerstand)
- Zugang über Außentreppe, eigene Eingangstür
- Bodenbelag komplett mit Steinfliesen
- großzügige Raumhöhe
- Holzdecken
- Isolierglasfenster, teilweise Oberlichtfenster
- Beleuchtungskörper vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- WC

- Betriebshalle 1 EG im Hof (vermietet)

- Lager EG im Hof (vermietet)

- Betriebshalle 2 EG im Hof (vermietet)

- 32 PKW Stellplätze



Lage

Zu Schwäbisch Hall: Sie ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - sie ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort und über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1999

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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