Arbeiten in gepflegter Umgebung - Platz für Ihre Produktion

Objekt-Nr.: 3361
Ort: 74429 Sulzbach-Laufen
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 32,4 m²
Nutzfläche: 377,7 m²
Lagerfläche: 272,0 m²
Gesamtfläche: 377,7 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mieten: 1.500,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,97 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Im Herzen des erschlossenen Gewerbegebiets in Sulzbach Laufen, steht eine neuwertige Produktionshalle mit einer Lagerfläche im EG und Büro im 1.OG.

Die Halle ist ebenerdig und verfügt über 1 großes Sektionaltor mit überdachter Anlieferrampe, die befahrbar ist.

Aufgrund des stabilen Betonbodens kann die Halle mit dem Gabelstapler und Hubwagen ohne Probleme befahren werden.


Ausstattung

Halle:
- hochwertiges Gewerbeobjekt
- Betonboden
- Hubwagen / Gabelstapler befahrbar
- Raumhöhe Unterkante Binder 3,72 m
- Raumhöhe Unterkante Decke 4,17 m
- großzügiges Sektionaltor B 3,99 m x H 3,51 m
- großzügiger Hof
- LKW 40 t befahrbar
- großzügige Stromversorgung (abgesichert 4 Schaltkreise mit je 63 Ampere)
- komplett stützenfrei
- sehr hell durch Oberlichter
- innenliegender Blendschutz vorhanden
- Betonboden ist Hartkornstreuung Ölfest flügelgeglättet
- 2. Sektionaltor zur Lagerfläche
- Druckluft vorhanden
- zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit Richtung Süden vorhanden

- Kaltlager
- Garage

Büro EG:
- hochwertiges Meisterbüro
- Teeküche
- Toilette

1.OG:
- weiteres WC
- Umkleideraum
- Pausenraum + Teeküchenzeile
- Fußbodenheizung auf Heißwasser Basis mit Gastherme


Lage

Sulzbach-Laufen liegt im Naturraum Schwäbisch-Fränkische Waldberge im Kochertal. A6 Autobahn 36 Min Fahrtzeit - A7 Autobahn 35 min Fahrtzeit Bis Gaildorf nur 9,3 km - Bis nach Schwäbisch Hall nur 26 km


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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