Idealer Standort für eine produzierende Firma.

Die Halle hat ein Sektionaltor, der Boden ist massiv und Sozialräume sind vorhanden. Durch die Fenster ist die Halle angenehm hell und das Oberlichtband ist mit einer RWA – Funktion ausgestattet. Beheizt werden kann über die bereits verbaute Fußbodenheizung. 3 Schicht Betrieb ist möglich.

Für die Verwaltung ist direkt an die Halle ein repräsentatives und hochwertig ausgestattetes Bürogebäude angebaut. Über zwei Stockwerke kann hier gearbeitet werden.

Auf dem Grundstück ist ein eigener Trafo, etliche Parkplätze und eine gepflasterte LKW – Zufahrt für eine reibungslose Anlieferung.

Ausstattung

Großzügige Massivhalle:
- frei gespannte Holzleimbinder
- ideales Arbeiten durch Stützenfreiheit
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Industriefußboden
- Beleuchtung Neonbänder
- 3-Schicht-Betrieb möglich
- großes Sektionaltor
- hell durch Fenster und Oberlichtband mit RWA-Funktion
- Raumhöhe Traufe 5,35 m, am First 6,05 m,
- Holzleimbinder Unterkante Traufe 4,71 m am First 5,12 m
- Zufahrt seitlich über das Sektionaltor

Hochwertig ausgestattete Büroräume:
- Fliesenboden
- umlaufender Kabelkanal, Elektro, EDV-Verkabelung vorhanden
- Fußbodenheizung
- innenliegender Blendschutz
- repräsentativer Haupteingang
- Kundenbesucher WC
- Teeküche, Mitarbeiter Pausenraum

Allgemein
- 5 PKW Parkplätze und LKW-Einfahrt gepflastert
- eigener Trafo
- Heizung läuft über Wärmepumpe
- hochwertiger Stromanschluss, abgesichert bis zu 600 Amper, Blindstromkompensation

Lage

Schöntal ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die Gemeinde Schöntal kann mit Stolz auf die in der Gemeinde angesiedelten Gewerbebetriebe verweisen. Betriebe mit modernster Fertigungstechnik, traditionelle Handwerksbetriebe und innovative Dienstleistungsunternehmen und viele andere Branchen sind zu finden. Nicht zu vergessen sind die hoch motivierten, gut qualifizierten Fach- und Arbeitskräfte der Region. Sowohl die Reinhold-Würth-Hochschule in Künzelsau, die Berufsakademien in Mosbach und Bad Mergentheim sowie der Hochschulstandort Heilbronn sind gut erreichbare Bildungsstätten für den Nachwuchs.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.