Platzbedarf? - Große Lager & Produktionshalle

Objekt-Nr.: 3461
Ort: 74420 Oberrot
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 4.083,0 m²
Lagerfläche: 4.083,0 m²
Gesamtfläche: 4.083,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 12.249,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Mietfläche ist beheizbar, hat einen hoch strapazierfähigen Magnesit Boden, der sich durch seine Robustheit ideal für die Produktion eignet. Druckluft, Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden.

Die Hallenfläche ist Teil eines großen Gewerbeanwesens. Falls die rund 4000 m² nicht reichen sollten, kann bei Bedarf weitere Hallenfläche angemietet werden.

Eine trockene Anlieferung der Güter ist durch eine überdachte Zufahrt möglich. Zudem ist ein weiteres Tor für die Anlieferung vorhanden.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.


Ausstattung

großzügige Lager- Fabrikationshalle
- massiver Betonboden mit Bodenbeschichtung
- Bodenbelag = Magnesit - ideal für Produktion und zum Befahren mit Gabelstaplern
- Heizung kann wieder in Betrieb genommen werden
- Hell durch Sheddächer
- Unterkante Stahlbinder = 3,48 m , Firsthöhe = 5,84 m
- Druckluft, Strom, Wasser und Abwasser vorhanden
- Auf Höhe der Achse 10 ist ein Stahlfalttor Breite x Höhe = 3,56 m x 2,96
- großzügiger Stromanschluss – eigene Trafos auf dem Grundstück

Zugang über große Überdachte Zufahrt
- Überdachte Anlieferung - betoniert
- Höhe Unterkante Stahlbinder 4,08 m
- massiver Betonboden - Hubwagen, Gabelstapler befahrbar
- Sektionaltor Breite x Höhe = 3,46 m x 3,35 m

Südlich angebaut Büro- Sozialtrakt, zweigeschossig (Mehrpreis)
- Büro- und Aufenthaltsräume
- EDV - Verkabelung
- Teilweise abgehängte Schallschluckdecke

Bei Bedarf kann mehr Hallenfläche zusätzlich angemietet werden. (Mehrpreis)


Lage

Oberrot liegt direkt an der idyllischen Straße L 1050 und ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf - Murrhardt - Schwäbisch Hall. Unweit von Oberrot befindet sich Gaildorf. Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden - Württemberg, dem Regierungsbezirk Stuttgart, in der Region Hohenlohe-Franken. Es gehört dem Landkreis Schwäbisch Hall an. Gaildorf ist mit derzeit rund 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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