Ideale Werbemöglichkeiten sind durch die zentral gelegene Ecklage in der Künzelsauer Innenstadt gegeben.

Durch die Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Gebäude ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal.

In die Praxis- und Büroräume kann von drei Seiten über etliche Fenster viel Tageslicht einfallen. Bei Bedarf kann die Lichtzufuhr durch einen außenliegenden Sonnen- und Blendschutz den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Selbst der innenliegende Bereich der Bürofläche ist durch Oberlichter angenehm hell.
Durch den Personenaufzug ist ein barrierefreier Zugang für Ihre Kunden oder Mitarbeiter gegeben.

Für den Einbau einer Teeküchenzeile sind bereits alle Anschlüsse vorhanden. Teilweise ist neben der EDV – Verkabelung auch Starkstrom in den Räumen verbaut.

Ausstattung

- repräsentatives Gebäude in einer hervorragenden Lage im Herzen der Innenstadt von Künzelsau
- sehr gute Werbemöglichkeit
- Ecklage, Belichtung von 3 Seiten aus
- Eingang über Treppenhaus sowie barrierefreier Zugang durch Personenaufzug von der Hauptstraße möglich
- darüber Wohnungen, im EG Ladenfläche
- hell durch umlaufende Fenster
- außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- WC Damen/Herren getrennt
- innen liegender Bereich mit Oberlichtern
- hochwertige Inneneinrichtung Theke kann bei Bedarf übernommen werden (Mehrpreis)
- Anschlüsse für Teeküche
- Serverraum/Kopierraum problemlos machbar
- bis zu 14 Arbeitsplätze sind darstellbar
- Telefonanschluss/Internetanschluss
- EDV-Verkabelung KAT7 vorhanden
- die EDV-Arbeitsplätze sind separat abgesichert
- Starkstromsteckdose
- Ölzentralheizung
- Raumhöhe 2,65 m
- 1 Keller inklusive
- Kurzzeitparkplätze direkt vor der Immobilie
- und in unmittelbarer Nähe das Parkhaus (Mehrpreis)

ideal als Ingenieurbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Verwaltung-/Vertriebsbüro, Personaldienstleister, EDV-Dienstleister/Programmierer, Werbeagentur, Systemhaus oder Schönheitsfarm

Lage

Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z.B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.