Inmitten der Innenstadt, hell mit Kurzzeitparkplätzen

Objekt-Nr.: 3508
Ort: 74653 Künzelsau
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 184,9 m²
Nutzfläche: 184,9 m²
Gesamtfläche: 184,9 m²
Baujahr 1982
Verfügbar: sofort
Mieten: 1.170,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (6,33 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Ideale Werbemöglichkeiten sind durch die zentral gelegene Ecklage in der Künzelsauer Innenstadt gegeben.

Durch die Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Gebäude ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal.

In die Praxis- und Büroräume kann von drei Seiten über etliche Fenster viel Tageslicht einfallen. Bei Bedarf kann die Lichtzufuhr durch einen außenliegenden Sonnen- und Blendschutz den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Selbst der innenliegende Bereich der Bürofläche ist durch Oberlichter angenehm hell.

Für den Einbau einer Teeküchenzeile sind bereits alle Anschlüsse vorhanden. Teilweise ist neben der EDV – Verkabelung auch Starkstrom in den Räumen verbaut.


Ausstattung

- repräsentatives Gebäude in einer hervorragenden Lage im Herzen der Innenstadt von Künzelsau
- sehr gute Werbemöglichkeit
- Ecklage, Belichtung von 3 Seiten aus
- Eingang über Treppenhaus
- darüber Wohnungen, im EG Ladenfläche
- hell durch umlaufende Fenster
- außenliegender Sonnen- und Blendschutz
- WC Damen/Herren getrennt
- innen liegender Bereich mit Oberlichtern
- hochwertige Inneneinrichtung Theke kann bei Bedarf übernommen werden (Mehrpreis)
- Anschlüsse für Teeküche
- Serverraum/Kopierraum problemlos machbar
- bis zu 14 Arbeitsplätze sind darstellbar
- Telefonanschluss/Internetanschluss
- EDV-Verkabelung KAT7 vorhanden
- die EDV-Arbeitsplätze sind separat abgesichert
- Starkstromsteckdose
- Ölzentralheizung
- Raumhöhe 2,65 m
- 1 Keller inklusive
- Kurzzeitparkplätze direkt vor der Immobilie
- und in unmittelbarer Nähe das Parkhaus (Mehrpreis)

ideal als Ingenieurbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, Verwaltung-/Vertriebsbüro, Personaldienstleister, EDV-Dienstleister/Programmierer, Werbeagentur, Systemhaus oder Schönheitsfarm


Lage

Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.


Sonstiges

Baujahr: 1982

3 Monatsmieten Kaution

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Enegieausweis liegt vor.

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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