Lager- und Produktionshallen und Showroom mit Büros

Objekt-Nr.: 3523
Ort: 74653 Künzelsau
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Nutzfläche: 882,0 m²
Lagerfläche: 500,0 m²
Gesamtfläche: 882,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 3.781,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,29 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Neben einem hochwertigen Ausstellungsraum, einer großzügigen Produktionshalle/ Werkstatt und einer geräumigen Lagerhalle befindet sich direkt vor dem Gebäude eine große asphaltierte Freifläche zum Lagern. Die Freifläche kann durch die Lage an der viel befahrenen Hauptstraße B19 auch ideal für Werbezwecke genutzt werden.

Der Ausstellungsraum bietet alles, was es braucht, um Produkte ausgezeichnet in Scene setzen zu können. Ausgestattet ist die Fläche mit hochwertigen Oberlichtern und Beleuchtungsstrahlern, einer angenehm hohen Raumhöhe und einer großzügigen Schaufensterfront.

Die Produktionshalle / Werkstatt ist ausgestattet mit massiven Stahlfliesenboden, der mit Hubwagen und Gabelstapler befahren werden kann. Erreichbar ist die Halle über ein großzügiges Sektionaltor. Starkstromanschlüsse sind ebenfalls bereits verbaut.

Im Norden des Gebäudes befindet sich noch eine großzügige Lagerhalle. Angeliefert werden kann über ein großes Rolltor. Durch den massiven Betonboden kann die Ware mit Gabelstaplern verteilt werden. Beheizt wird die Halle über Umluft Heizgeräte.


Ausstattung

Hochwertige Ausstellungsräume
- Fliesenboden
- Hell durch großzügige Schaufenster
- Oberlicht und hochwertige Beleuchtungsstrahler
- Ebenerdiger Eingang behindertenfreundlich
- Großzügiger Kundenempfang mit Beratung, alles gefliest
- Raumhöhe in der Ausstellung 3,43 m
- Raumhöhe im Beratungsbereich 2,44 m
- WC Damen/Herren, Raum für Teeküchenanschlüsse, Teeküche

Großzügige Produktionshalle/Werkstatt
- massiver Stahlfliesenboden, Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Einzelne Teile wie z.B. Hebebühnen können evtl. vom Vormieter übernommen werden (Mehrpreis)
- Raumhöhe Werkstatt 4,49 m Unterkante Trapezblech
- Raumhöhe Werkstatt 4,04 m Stahlbinder
- Im EG komplett freigespannte Stahlhalle
- Großzügiges Sektionaltor
- Neonröhren Beleuchtung
- Stromanschlüsse
- Starkstrom

alle Ideal für die Nutzung als Produktionslagerhalle/Verkaufshalle oder auch Autowerkstatt

Auf der Nordseite weitere großzügige Lagerhalle
- Große Rolltore mit Durchfahrtsmöglichkeit
- Massiver Betonboden, Hubwagen/Gabelstapler befahrbar
- Die nördliche Lagerhalle ist unbeheizt
- Die große Halle ist beheizbar über zentral
- Umluft Heizgeräte: Die Heizung befindet sich im UG
- Rolltor 3,30 m Breite x 3,78 m, ebenerdige Ein- und Ausfahrt
- Großzügiger Hof asphaltiert
- Im hinteren Bereich Handlager auf zwei Ebenen
- UG ist von der Südseite her EG durch die Hanglage, hier ebenerdige Eingänge zu Sozialräume, Lager
- Im UG die Zentralheizung für Büro, Sozialräume, Wohnungen, nur die Werkstatt ist mit Umluft Heizgeräten direkt befeuert, sonst Heizmedium überall Öl
- Im UG nochmal Sozialräume
- UG Zugang durch großes Stahlfalttor 2,92 m Breite x 2,32 m Höhe
- Lackierkabine mit Filtern und Bodenabsaugung, Heizung über die Frischluft (kann wieder in Betrieb genommen werden.)
- Zugang über Tor 2,46 m Breite x 2,38 m Höhe


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der viel befahrenen Bundesstraße B19. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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