Lager-/Produktionshalle mit Büros, massiver Boden

Objekt-Nr.: 3535
Ort: 74653 Künzelsau
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 49,7 m²
Nutzfläche: 265,8 m²
Lagerfläche: 147,2 m²
Gesamtfläche: 265,8 m²
Baujahr 2011
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 1.200,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon.
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Immobilie eignet sich ideal für einen kleinen Betrieb. Lager und Produktion im Erdgeschoss mit zusätzlicher Lagerfläche auf einer zweiten Ebene. Unter der Lagefläche befinden sich ein hochwertiges Büro, ein Aufenthaltsraum und Toiletten.

Der ohnehin bereits massive Betonboden ist mit einer Hartkorneinstreuung versehen.

Der Hof selbst ist gepflastert. Durch die großen Sektionaltore und dem großzügigen Hof, ist die Anlieferung ein Kinderspiel. Das Vordach ermöglicht zudem bequem trockenen Fußes die Waren zu ent- und beladen.


Ausstattung

- freigespannte Stahlhalle
- hochwertig isoliert
- neuwertiges Sektionaltor 4,00 m Breite x 4,00 m Höhe, ideal für LKW und Sprinter Anlieferung
- hell durch Oberlicht mit RWA Funktion
- Neonbeleuchtung
- Stromanschluss 16 Amperé
- großzügiges Vordach mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder
- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Halle über Fußbodenheizung beheizbar, Ölheizung
- Raumhöhe Traufe 5,01 m bis Fürst 5,87 m
- weiterer großzügiger heller Raum für maschinelle Bearbeitung, Konfektionierung, Handlager.

zweite Lagerebene im nördlichen Bereich über dem Büro

hochwertige Büro- und Sozialräume
- 1 Büro, 1 Besprechungsraum mit Teeküchenzeile, Empfangsbereich
- Raumhöhe 2,70 m
- EDV Verkabelung
- Damen und Herren WC getrennt

4 PKW Parkplätze im beliebten Gewerbegebiet
großer Hof gepflastert


Lage

Die Immobilie befindet sich nicht direkt in Künzelsau sondern in einer der schönen umliegenden Orte. Künzelsau, das ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis. Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.


Sonstiges

Baujahr: 2011

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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