hochwertig - viel Lagerplatz - ideal zum Lagern

Objekt-Nr.: 3544
Ort: 91614 Mönchsroth
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 198,0 m²
Nutzfläche: 1.203,0 m²
Lagerfläche: 1.005,0 m²
Gesamtfläche: 1.203,0 m²
Baujahr 2008
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 18.12.2014
Wärmewert: 22,7 kWh/(m²a)
Stromwert: 22,7 kWh/(m²a)
Mieten: 4.812,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,00 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Halle ist Teil eines größeren Gewerbeanwesens. Neben einer A1 Wärmedämmung weißt die Halle großzügige Sektionaltore auf. In dem Betonboden mit Hartkorneinstreuung können Schwerlastregale gedübelt werden, wodurch ein sicherer halt gewährleistet wird.
Der Büro- und Sanitäranbau mit 198 m² verfügt über mehrere Einzelbüro sowie WC Damen und Herren getrennt.
- Umschlaghalle - Paketshop - etc.

Neben dem großen asphaltierten Hof ist das Gelände komplett eingezäunt. Durch die Lage im Gewerbegebiet GI ist ein 3 Schicht Betrieb möglich. LKW Sattelzüge können in beide Richtungen in das Grundstück ein und ausfahren.


Ausstattung

Halle:
- große Rolltore
- Stromanschluss
- EDV Anschluss
- derzeit unbeheizt, aber komplett wärmegedämmt mit A1 Wärmedämmung Dach und Wand
- massiver Betonboden mit Hartkorneinstreuung - Schwerlastdübel möglich
- Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
-ca. 7 m Firsthöhe
- komplett frei gespannt

Büro- und Sozialanbau:
- WC Herren und Damen getrennt

Das Grundstück
- großer asphaltierter Hof
- Gelände ist komplett eingezäunt
- Gewerbegebiet GE, 3 Schichtbetrieb möglich
- Gelände hat eine Durchfahrtsmöglichkeit; Nord Einfahrt - Süd Ausfahrt; LKW Sattelzüge können in beiden Richtungen ein- und ausfahren


Lage

Drei Kilometer westlich der Bundesstraße 25 liegt die Gemeinde Mönchsroth. In dessen Gewerbegebiet befindet sich dieses Objekt mit anderen Gewerbetreibenden. 5 km südlich der mittelalterlichen Stadt Dinkelsbühl und direkt an der bayerisch-württembergischen Landesgrenze liegt in waldreicher Gegend die Gemeinde Mönchsroth mit ihren Ortsteilen Diederstetten, Winnetten und Hasselbach. Dort wo der Limes die heutige Grenze von Baden-Württemberg nach Bayern überschreitet, berührt er auch die Gemeinde Mönchsroth.


Sonstiges

Baujahr: 2008
Energiekennwert Wärme: 22,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 71,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Der Energieausweis liegt vor.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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