Kleines Büro in der Haller Innenstadt. Zwei große Schaufenster für gute Werbemöglichkeiten.

Locken Sie Ihre Kunden nicht nur durch den Flair der Haller Innenstadt, sondern auch durch Werbung an Ihren Schaufenstern in einer frequentierten Lage.

Das vorhandene Mobiliar kann, wenn gewollt, übernommen werden. (Mehrpreis)

Die Fläche soll ausschließlich als Büro genutzt werden, keine andere Nutzung erlaubt.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattete Bürofläche
Raumhöhe = 2,48 m
Länge über alles 8,06 x Breite 4,13 m = 33,28 m² Bürofläche + Nebenräume, WC 1,08 x 1,79 = 1,94 m²
Bodenbelag = Teppichboden
großzügiges Schaufenster
WC vorhanden
Elektrospeicheröfen
Eingang über 5 Stufen
Einscheiben-Sicherheitsglas
EDV-Anschluss
Möbel können bei Bedarf übernommen werden (Mehrpreis)
Internetgeschwindigkeit 95.000 (Download) und 32.000 Mbit/s (Upload)
Beleuchtungskörper sind bereits verbaut
Parkplatz (40 € Mehrpreis)

ideal für Steuerberater, Rechtsanwalt, Lohnsteuerhilfe, Werbeagentur, Existenzgründer aller Art

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer Fußgängerzone mit hochwertigem Warenangebot in meist inhabergeführten Geschäften. Außerdem befindet sich verschiedene Ärzte, internationale Gastronomie sowie das Landratsamt mit Parkhaus in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Einkaufszentrum "Kocherquartier", eine innerstädtische Gewerbeerweiterung auf dem ehemaligen Gefängnisareal sowie der zentrale Omnibusbahnhof. Schwäbisch Hall, zweitgrößte Stadt der Region Heilbronn-Franken bietet Ihnen die gewünschten Voraussetzungen und die optimale Infrastruktur. Es besteht ein gutes Verkehrsnetz mit den Autobahnen A 6 und A 7, den Bundesstraßen B 14 und B 19, der Bahnlinie von Stuttgart nach Nürnberg, dem Binnenhafen Heilbronn und dem Adolf-Würth-Airport.

Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor, der bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden kann.

Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.