Büros mit Halle - ** Hochwertig **

Objekt-Nr.: 3590
Ort: 74635 Kupferzell
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 137,0 m²
Nutzfläche: 311,1 m²
Lagerfläche: 174,1 m²
Gesamtfläche: 311,1 m²
Baujahr 1991
Verfügbar: sofort
Energieausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt am 18.08.2016
Wärmewert: 193,3 kWh/(m²a)
Stromwert: 193,3 kWh/(m²a)
Mieten: 1.381,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (4,44 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Mit dieser Mietfläche werden Sie Besitzer eines hochwertigen Büros mit einem repräsentativen Showroom. Ein Schmuckstück ist die Halle mit zwei Sektionaltoren, Starkstromanschlüssen, einem stabilen Betonboden und vielem mehr. Beheizt wird Sie über ein Umluftheizgebläse.

Erreichbar ist die Halle über eine großzügige, gepflasterte Hoffläche.


Ausstattung

vorne großzügiger Verkaufs- Showroom
- Raumhöhe 3,07 m
- großzügige Schaufenster
- gepflegter Teppichboden
- abgehängte Metalldecke mit Schallschluckfunktion
- Downlights
- Schöner Empfangsbereich
- Glanzglastüren

Daneben Büros und Besprechungsräume
- EDV Verkabelungen, Bodentanks
- innen liegender Sonnen- und Blendschutz
- Teppichboden
- zusätzlich noch Sozialräume, Teeküchenzeile. Pausenraum, WCs
- gefliest mit ansprechender kundenfreundlicher Ausstattung
- - - - - - - - - -
dahinter direkter Zugang zur Werkstatt mit weiteren Sozialräumen
- Raumhöhe Unterkante Decke 3,93, Unterkante Betonbinder 3,35 m
- großzügiges Sektionaltor Breite x Höhe = 3,01 m x 3,16 m
- zweites Sektionaltor Breite x Höhe = 3,02 m x 2,65 m mit Seitentüre
- die Werkstatt ist beheizbar mit Umluft Heizgeräte
- großzügiger Stromanschluss 16 A und 32 A derzeit abgesichert
- Damen und Herren Toilette mit Umkleidebereich
- Heizraum auch als Lager nutzbar
- Ölzentralheizung und zusätzlich Brauchwasser Wärmepumpe
- aufstellen einer Hebebühne möglich


Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Kupferzell. Die Gemeinde Kupferzell liegt am Schnittpunkt der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg. Sie ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, verfügt aber auch über einen ansehnlichen Bestand an gesunden Industrie- und Gewerbebetrieben. Mit ihren 21 Ortsteilen und Weilern verteilt sie sich auf eine Fläche von 5428 Hektar und zählt 5823 Einwohner (Stand: 30.06.2009) . Zahlreiche kleine und mittlere Handwerks- und Gewerbebetriebe, Arztpraxen, Apotheke und Einkaufsmarkt sichern die Versorgung der Bevölkerung. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.


Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 193,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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