Bürofläche über 2 Stockwerke - **etliche Parkplätze**

Objekt-Nr.: 3593
Ort: 74564 Crailsheim
Art: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: 409,0 m²
Nutzfläche: 409,0 m²
Gesamtfläche: 409,0 m²
Verfügbar: nach Absprache
Mieten: 2.167,70 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (5,30 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Bürofläche über zwei Geschosse verteilt.

In den Fluren ist ein Natursteinboden verlegt. In den Büroräumen, um den Schall zu reduzieren, wurde Teppichboden verbaut.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze.

In den Räumen selbst ist teilweise die EDV – Verkabelung vorhanden. Um der Sommerhitze entgegen zu wirken, gibt es Rollläden als außenliegender Sonnenschutz.

Durch die Lage im beliebten Gewerbegebiet sind ideale Werbemöglichkeiten gegeben.


Ausstattung

Erdgeschoss:
- ausgestattet mit Natursteinböden, Teppichböden
- WC D / H
- große Büroräume mit umlaufenden Kabelkanal
- außenliegender Sonnenschutz durch Rollläden
- Neonröhrenbeleuchtung für Bildschirmarbeitsplatz gerechtes Arbeiten
- Parkplätzen vor der Türe zur gemeinsamen Benutzung

- Die Trennwände zw. den Büros sind in möbeltechnisch gestaltet, sind somit demontierbar. Die Flurwand ist tragend.

Obergeschoss:
- helle Fläche
- EDV Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Parkplätze zur gemeinsamen Benutzung
- gute Werbemöglichkeit
- hohe Kundenfrequenz
- WC zur gemeinsamen Benutzung
- Gebietsausweisung: GE


Lage

Diese Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A6 und A7. Die Große Kreisstadt Crailsheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Schwäbisch Hall. Die Oberzentren Stuttgart, Nürnberg, Würzburg und Ulm sind jeweils 100 Kilometer entfernt. Crailsheim ist Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen und bietet rund 20.000 Arbeitsplätze.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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