Renditeobjekt mit über 6 % Rendite möglich

Objekt-Nr.: 3608
Ort: 74676 Niedernhall
Art: Anlage-/Investmentobjekte
Ladenfläche: 510,0 m²
Verkaufsfläche: 510,0 m²
Nutzfläche: 510,0 m²
Gesamtfläche: 510,0 m²
Verfügbar: sofort
Kaufen: Kaufpreis: 196.000 EUR
Verkaufsprovision 3,57 %
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Innenstadt von Niedernhall.

Die aktuell vermietete Fläche bietet eine Rendite von ca. 6 %.

Es handelt sich um das Erdgeschoss.

Der Eingang befindet sich zur Hauptstraße hin und hat große Schaufenster, diese sind für Werbung gut nutzbar.
Dahinter beginnt das Objekt, welches eine Größe von ca. 500 m² aufweist.

Des Weiteren ist das Objekt gut ausgestattet, dies zeigt sich anhand der massiven Boden Fliesen, den WCs und der verbauten Lüftungsanlage und Kälteaggregate.

Parkplätze sind vor dem Objekt mit Parkuhr begrenzt auf 1 Stunde, sowie im Hinterhof des Objektes vorhanden.
Anlieferung von Waren ist durch die Stahltür auf der Rückseite möglich.


Ausstattung

Vermietete Gewerbefläche zu verkaufen

- hochwertig ausgestattet
- mit massiven Fließen Boden, Hubwagen befahrbar
- Rückwertige Eingangstür mit Edelstahl/Stahlfließen
- Lüftungsanlage, Kälteaggregate,
- Sozialräume WC und Aufenthaltsraum
- EDV
- Internetanschluss
- Raumhöhe bis zur Betondecke = 3,35 Meter
- Raumhöhe abgehängte Raumdecke im Verkaufsbereich = 2,98 Meter
- Separater Seiteneingang, zusätzliches separates WC, so dass das Objekt in zwei oder drei Teile teilbar wäre
- Gute Werbemöglichkeiten an der viel befahrenen Hauptstraße
- Lüftung und Heizung über Lüftungsgeräte
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür mit begrenzter Parkzeit auf 1 Stunde

- Weitere Parkplätze im Hinterhof - reserviert für Kunden der Immobilie
- Rückwertige LKW Anlieferung - Stahltür Breite x Höhe = 1,92 m x 2,14 m


Lage

Das alte Salz- und Weinstädtchen Niedernhall liegt zentral im mittleren Kochertal und nimmt nach dem aktuellen Regionalplan die Aufgaben eines Kleinzentrums (verstärkte Siedlungstätigkeit und Schwerpunkt für Industrie, Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen) für die umliegenden Städte und Gemeinden wahr.


Sonstiges

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.

Wir sind auch für den Verkäufer tätig.

Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, Ihnen eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zu berechnen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





Exposé zur Immobilie Nr.3608 anfordern:

Gerne senden wir Ihnen detailierte Informationen zu dieser Immobilie zu. Bitte füllen Sie das Formular aus.


Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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