Produktionsfläche, 5 t Kran, Autobahnnah!

Objekt-Nr.: 3631
Ort: 74547 Untermünkheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 238,0 m²
Lagerfläche: 2.537,0 m²
Gesamtfläche: 2.862,0 m²
Verfügbar: sofort
Mieten: 9.301,55 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,25 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Platz zum Produzieren und Lagern, soweit das Auge reicht.

Die Gewerbeimmobile ist eingeteilt in drei Bauabschnitte und einer großzügigen Freifläche unmittelbar zur Autobahn. Außerdem gibt es noch einen hochwertigen Bürotrakt für die Verwaltung und Vermarktung.

In einer der Hallen ist ein 5 Tonnen Kran vorhanden.

Die Hallen können beheizt werden und weisen großzügige Raumhöhen auf und Tore für die Anlieferung.

Laut Bebauungsplan ausgezeichnet als Gewerbegebiet.


Ausstattung

Bauabschnitt 1
freigespannte Halle, Holzleimbinder
massiver Betonboden mit nachträglich eingebauter Auflage aus
Asphalt, teilweise Holzboden
Hubwagen und Gabelstapler befahrbar bis zu 3,5 t Last auf Gabelstapler möglich
Raumhöhe Traufe = 5,67 m, First = 7,17 m, Unterkante Leimbinder Traufe = 5,02 m, Unterkante Leimbinder First = 5,70 m
Holzschiebetor auf der Nordostseite Breite x Höhe = 7,70 m x 4,66 m
direkter Zugang über Straße über Sektionaltor mit Fluchttüre. Breite x Höhe = 3,61 m x 3,96 m
Beheizbar über Umluft Heizgeräte
Kompressor (Mehrpreis)
Hebezeug in der Mitte der Halle, Traglast = 2 Tonnen
zweites Hebezeug, Traglast = 2,7 Tonnen
großzügiger Stromanschluss, abgesichert mit 160 Ampere, Trafo circa 100 Meter entfernt

Bauabschnitt 2
5 Tonnen Kran
abgesichert mit 3 x 63 Ampere
massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
eingebaute Büros
Raumhöhe Unterkante Stahlbinder = 9,75 m, Unterkante Kranbahn = 8,60 m
in der Halle ist eine Schwelle für die Anlieferung, Höhe = 1,57 m
Schleppdach auf der Südwestseite, Höhe Traufe Unterkante Stahl = 5,81 m, Unterkante Stahlbinder am First = 7,29 m

Bauabschnitt 3
freigespannte Stahlhalle
komplett isoliert mit Sandwitchelementen
Oberlichtband mit Lüftungs- RWA Funktion
großes Sektionaltor Richtung Osten, weiteres Sektionaltor in Richtung der nördlichen Halle Breite x Höhe = 4,50 m x 4,50 m
Beheizbar über Umluft Heizgeräte
hell durch HQL Dampflampen
5 Tonnen Kran
massiver Betonboden
Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
Raumhöhe Traufe = 7,03 m, First = 8,40 m
3 Sektionaltore Richtung überdachter Freilagerfläche, Breite x Höhe = 3,17 m x 4,02 m

daneben ein Lager
Breite x Höhe = 5,08 m x 5,73 m x 7,36 m Höhe
großes Sektionaltor

großer Platz
komplett eingezäunt
kann umfahren werden
zwei große Hoftore

hochwertige Büroflächen
komplett ausgestattet mit EDV Anschlüssen
Heizkörper
hochwertiger Bodenbelag
Teeküchen
Besprechungsraum


Lage

Die Gemeinde Untermünkheim liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa fünf Kilometer nördlich der gleichnamigen Kreisstadt und unmittelbar an der Bundesstraße 19. Die Bundesautobahn 6 Heilbronn - Nürnberg verläuft nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt und ist mit den Auf- und Abfahrten Kupferzell und Schwäbisch Hall von Untermünkheim in einigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.

Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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Ich willige ein, dass die Albert Scheib Immobilien GmbH meine personenbezogenen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich/uns anruft.







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