*** Hochwertige Lager-/ Produktionshalle mit Verwaltungstrakt ***

Objekt-Nr.: 3644
Ort: 74547 Untermünkheim
Art: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Bürofläche: 356,8 m²
Nutzfläche: 1.357,2 m²
Lagerfläche: 1.000,4 m²
Gesamtfläche: 1.357,2 m²
Verfügbar: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am 08.04.2019
Wärmewert: 128 kWh/(m²a)
Stromwert: 128 kWh/(m²a)
Mieten: 4.953,00 EUR
Nettokaltmiete / Mon. (3,65 EUR / m²)
Mieterprovision 2,38 MM
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Ihr Ansprechpartner:

Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Fon +49 791 9466480
Fax 0791 946648-20
E-Mail: info@scheib.de

Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer neuwertigen und hochwertigen Lager- und Produktionshalle und dem Bestandsbau. In der neuen Produktionshalle sind alle notwendigen Grundvoraussetzungen für ein produzierendes Gewerbe gegeben. Neben Starkstrom, großzügigen Sektionaltoren und einem massiven Betonboden sind Decke und Wände wärmegedämmt und der Boden massiv.

In dem Bestandsbau befinden sich Sozialräume, Empfang und Lagerräume sowie etliche Büroräume mit ansprechender Ausstattung.

Durch genügend Platz um die Immobilie ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW gegeben.


Ausstattung

neuwertige, hochwertige Produktionshalle - Baujahr 2016
- Fläche: 713,41 m²; Länge x Breite = ca. 16 x 45 m
- Raumhöhe Traufe = 5,45 m; First = 6,73 m
- großzügiger Stromanschluss
- massiver Betonsockel
- frei gespannte Stahlhalle mit wärmegedämmten Außenwänden
- wärmegedämmtes Dach
- massiver Betonboden, Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- großes Sektionaltor, eines vorne eines hinten Breite x Höhe = 4,00 x 3,98 m
- Durchfahrtsmöglichkeit ist gegeben
- sehr hell durch großzügiges Oberlichtband mit RWA Funktion
- Beleuchtung = LED, hochwertig
- Halle ist ideal als Lagerhalle oder Produktionshalle

Bestandsbau bestehend aus Empfang, Büro, Lager und Sozialräumen
- Mietfläche: 379,94 m²
- massiv gebaut
- beheizbar, Gasheizung + Gastank
- Druckluftanlage kann übernommen werden
- 2 LKW Rampen im hinteren Bereich, Rampenhöhe = 1,16 m
- Raumhöhe Altbau EG = 2,92 m
- Raumhöhe Neubau Traufe = 5,29 m; Frist = 6,34 m

Zugang in das Obergeschoss Bestandsbau rückwärtig mit dem Gabelstapler möglich
- Mietfläche: 263,80 m²
- Büro, Sozialräume beheizbar
- Serverraum
- EDV Verkabelung
- Internet in guter Qualität (Download über 50 Mbit/s, Upload über 9000 Kbit/s)

- sehr gute Erreichbarkeit mit dem LKW
- großer Anlieferhof hinten und vorne, betoniert


Lage

Die Gemeinde Untermünkheim liegt im Landkreis Schwäbisch Hall, etwa fünf Kilometer nördlich der gleichnamigen Kreisstadt und unmittelbar an der Bundesstraße 19. Die Bundesautobahn 6 Heilbronn - Nürnberg verläuft nur wenige Kilometer von der Gemeinde entfernt und ist mit den Auf- und Abfahrten Kupferzell und Schwäbisch Hall von Untermünkheim in einigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 128 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

3 Monatsmieten Kaution

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Energieausweis für das Bürogebäude liegt vor.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.


Alle Beträge sind Nettobeträge zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.





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